01091182090

كمبوند The Median التجمع الأول 2026

استلام ثلاث سنين

المقدم يبدأ من 500,000/ج.م

معرف الخاصية:

لا أحد

وصف

يُعد ذا مديان ريزيدنس التجمع الأول من أبرز المشروعات السكنية الحديثة في القاهرة الجديدة، حيث يقدم مشروع The Median New Cairo تجربة معيشية متكاملة تجمع بين الفخامة، الراحة، والموقع الاستراتيجي المميز. يقع كمبوند ذا مديان القاهرة الجديدة في قلب التجمع الأول، ويوفر شقق للبيع في التجمع الأول، فلل للبيع في القاهرة الجديدة، بالإضافة إلى وحدات دوبلكس وتاون هاوس بمساحات متنوعة تناسب العائلات والمستثمرين الباحثين عن أفضل فرصة في الاستثمار العقاري في التجمع الأول.

المحتوي

موقع ذا مديان ريزيدنس التجمع الأول | أفضل موقع استراتيجي في القاهرة الجديدة

يتمتع ذا مديان ريزيدنس التجمع الأول بموقع استراتيجي فريد يجعله من أفضل كمبوندات القاهرة الجديدة من حيث سهولة الوصول والقرب من أهم المحاور الرئيسية. يقع The Median New Cairo مباشرة على محور شينزو آبي عند تقاطع طريق السويس مع الطريق الدائري، مما يمنح سكان كمبوند ذا مديان القاهرة الجديدة اتصالاً سريعًا بكافة مناطق شرق القاهرة.

أهم مميزات موقع كمبوند ذا مديان:

• أمام Cairo International Airport مما يسهل التنقل والسفر.
• عند مدخل التجمع الأول مباشرة، لسهولة الوصول في دقائق.
• بجوار ENPPI Club للاستمتاع بالخدمات الرياضية والترفيهية.
• داخل مشروع Taj City أحد أكبر المجتمعات السكنية الراقية في القاهرة الجديدة.

ويجعل هذا الموقع المميز المشروع خيارًا مثاليًا للراغبين في شقق للبيع في التجمع الأول، فلل للبيع في القاهرة الجديدة، دوبلكس وتاون هاوس بموقع استثماري قوي يضمن ارتفاع القيمة المستقبلية وتحقيق أفضل عائد في الاستثمار العقاري في القاهرة الجديدة.

ماستر بلان ذا مديان ريزيدنس التجمع الأول | تصميم كمبوند The Median القاهرة الجديدة

ماستر بلان ذا مديان ريزيدنس التجمع الأول أحد أهم عناصر التميز في المشروع، حيث يعكس تصميم The Median New Cairo رؤية عمرانية حديثة تعتمد على التوازن بين السكن الراقي، المساحات الخضراء، والخدمات المتكاملة. تم تخطيط كمبوند ذا مديان القاهرة الجديدة وفق أحدث المعايير الهندسية ليكون من أفضل كمبوندات التجمع الأول من حيث التنظيم والكفاءة العمرانية.

أبرز ملامح ماستر بلان كمبوند The Median:

• مساحة المشروع:
يمتد المشروع على مساحة 20 فدان في قلب القاهرة الجديدة، تم توزيعها بعناية بين المباني السكنية والمناطق الخدمية لتحقيق أعلى درجات الراحة والخصوصية.

• المساحات الخضراء واللاندسكيب:
تصل نسبة المساحات الخضراء إلى 74% من إجمالي مساحة كمبوند ذا مديان، مما يوفر بيئة صحية مثالية للراغبين في السكن الراقي داخل التجمع الأول.

• البحيرات الصناعية:
تغطي البحيرات الصناعية أكثر من 1,200 متر مربع، لتمنح الوحدات إطلالات مباشرة تعزز من القيمة الاستثمارية وترفع من مستوى الرفاهية داخل المشروع.

• توزيع الوحدات السكنية:
يتمتع حوالي 70% من وحدات The Median New Cairo بإطلالات مفتوحة على اللاندسكيب والمسطحات المائية، مع الحفاظ على أعلى درجات الخصوصية داخل الكمبوند.

• المنطقة التجارية والخدمية:
يضم المشروع منطقة تجارية متكاملة على مساحة 7,800 متر مربع تشمل أنشطة تجارية وطبية وخدمية، مما يجعل كمبوند ذا مديان القاهرة الجديدة مجتمعًا متكاملًا لا يحتاج سكانه للخروج لتلبية احتياجاتهم اليومية.

• سهولة الحركة داخل الكمبوند:
تم تخصيص مسارات للمشي وركوب الدراجات، مع توزيع ذكي للمرافق الترفيهية مثل حمامات السباحة، الملاعب الرياضية، ومناطق الأطفال، بما يعزز جودة الحياة داخل المشروع.

ويؤكد هذا التخطيط المتكامل أن ذا مديان ريزيدنس التجمع الأول ليس مجرد مشروع سكني، بل فرصة حقيقية للراغبين في الاستثمار العقاري في القاهرة الجديدة داخل كمبوند يجمع بين التصميم العصري والطبيعة والخدمات الشاملة.

خدمات كمبوند ذا مديان ريزيدنس التجمع الأول | مرافق The Median القاهرة الجديدة

يوفر ذا مديان ريزيدنس التجمع الأول تجربة معيشية متكاملة داخل أحد أفضل كمبوندات القاهرة الجديدة، حيث يجمع The Median New Cairo بين الفخامة، الأمان، والراحة في مجتمع سكني متطور. وقد حرصت شركة EGYGAB Developments على تصميم كمبوند ذا مديان القاهرة الجديدة ليضم باقة شاملة من الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات الباحثين عن شقق للبيع في التجمع الأول أو فلل للبيع في القاهرة الجديدة، بالإضافة إلى وحدات دوبلكس وتاون هاوس بمستوى راقٍ من الخدمات.

أبرز خدمات كمبوند The Median التجمع الأول:

• أمن وحراسة 24/7: نظام مراقبة متكامل بكاميرات حديثة وبوابات إلكترونية لضمان أعلى درجات الأمان داخل الكمبوند.

• ملاعب رياضية متعددة: كرة قدم، كرة سلة، كرة يد، وكرة طائرة لدعم أسلوب حياة صحي داخل القاهرة الجديدة.

• حمامات سباحة وبحيرات صناعية: تصميم متنوع يناسب جميع الأعمار، مع إطلالات مميزة تعزز من القيمة السكنية والاستثمارية.

• مساحات خضراء واسعة: لاندسكيب وحدائق مفتوحة توفر بيئة هادئة داخل كمبوند ذا مديان القاهرة الجديدة.

• مول تجاري وطبي وإداري: منطقة خدمات متكاملة داخل The Median New Cairo لتلبية جميع الاحتياجات اليومية دون مغادرة المشروع.

• جيم متكامل ورعاية صحية: أحدث الأجهزة الرياضية وخدمات طبية متوفرة داخل الكمبوند.

• حضانة ومناطق أطفال (Kids Area): بيئة آمنة ومجهزة للأطفال داخل التجمع الأول.

• جراجات ومواقف سيارات واسعة: تنظيم مروري ذكي يضمن سهولة الحركة داخل المشروع.

وبفضل هذا التكامل في الخدمات، يُعد ذا مديان ريزيدنس التجمع الأول فرصة مثالية للراغبين في الاستثمار العقاري في القاهرة الجديدة، حيث يجمع المشروع بين الموقع الاستراتيجي، التصميم العصري، والخدمات المتكاملة داخل مجتمع سكني آمن ومتكامل.

شركة إيجي جاب للتطوير العقاري EGYGAB Developments | المطور العقاري لمشروع ذا مديان

تُعد شركة إيجي جاب للتطوير العقاري EGYGAB Developments واحدة من أعرق وأقوى شركات التطوير العقاري في مصر، حيث تأسست عام 1977 على يد المهندس سمير جاب الله، وتمكنت على مدار أكثر من 40 عامًا من ترسيخ مكانتها كمطور عقاري موثوق يتمتع بخبرة طويلة وسجل حافل بالإنجازات داخل السوق المصري. وقد ساهمت الشركة في تنفيذ وتطوير مشروعات كبرى عززت من البنية العمرانية والاقتصادية في مختلف القطاعات.

نجحت EGYGAB Developments في بناء سمعة قوية بفضل تنوع أنشطتها، قوة التنفيذ، والالتزام بأعلى معايير الجودة والاستدامة، ما جعلها شريكًا استراتيجيًا للقطاعين الحكومي والخاص، وضمانًا حقيقيًا لقيمة أي مشروع عقاري تطوره، وعلى رأسها مشروع ذا مديان ريزيدنس التجمع الأول.

مجالات عمل شركة إيجي جاب للتطوير العقاري:

• التطوير العقاري (سكني – تجاري – مشروعات متكاملة)
• البناء والمقاولات
• الاستثمار الزراعي
• النشاط الصناعي
• قطاع التعليم والمدارس والجامعات

مشروعات حكومية وقومية كبرى:

حظيت شركة إيجي جاب بثقة الدولة المصرية، حيث تم إسناد تنفيذ عدد من المشروعات القومية الهامة إليها، من أبرزها:
• مباني هيئة الطاقة الذرية
• مبنى المصل واللقاح
• جراجات هيئة النقل العام
• ورش التصنيع الخاصة بـ مطار القاهرة الدولي

الريادة في قطاع التعليم:

تمتلك EGYGAB Developments سجلًا قويًا في مجال التعليم الدولي، حيث تُعد من ملاك مدارس ELS – المدرسة المصرية للغات، كما كانت أول من أدخل نظام التعليم الكندي في مصر من خلال CIC – الجامعة الكندية.

النشاط الزراعي والصناعي:

• امتلاك 300 فدان من مزارع الموالح بمحافظة الشرقية
• في القطاع الصناعي: مالكة العلامة التجارية Child Mall

سابقة الأعمال العقارية (Portfolio):

تمتلك شركة إيجي جاب للتطوير العقاري محفظة مشروعات قوية ومتنوعة تعكس خبرتها وقدرتها على تنفيذ مشروعات ناجحة، من أبرزها:
• The Edge Commercial Mall
• Family City – القاهرة الجديدة (تم التسليم)
• Granda الشروق (تم التسليم)
• Granda Life الشروق (تم التسليم)
• The Median – القاهرة الجديدة
• Massaya – الساحل الشمالي
• The Islands – العاصمة الإدارية الجديدة

وبفضل هذا التاريخ العريق وتنوع الاستثمارات، تُعد EGYGAB Developments مطورًا عقاريًا شاملًا يقدم مشروعات سكنية واستثمارية قوية في مواقع استراتيجية، ويمنح العملاء ثقة حقيقية في جودة التنفيذ والقيمة المستقبلية لأي استثمار عقاري.

المساحات والأسعار في The Median New Cairo

يوفّر كمبوند The Median القاهرة الجديدة باقة متنوعة من الوحدات السكنية المصممة بعناية لتناسب مختلف الاحتياجات السكنية والاستثمارية، مع مساحات مدروسة، أسعار تنافسية، وأنظمة سداد مرنة داخل أحد أفضل مواقع التجمع الأول.

أولًا: الشقق السكنية في The Median New Cairo

الخيار الأمثل للراغبين في السكن العصري أو الاستثمار العقاري الآمن في القاهرة الجديدة، وتأتي بالمساحات والأسعار التالية:

شقق غرفة نوم واحدة

المساحات: تبدأ من 75 متر مربع
الأسعار: تبدأ من 5,000,000 جنيه مصري

شقق غرفتين نوم

المساحات: تبدأ من 120 متر مربع
الأسعار: تبدأ من 8,800,000 جنيه مصري تقريبًا

شقق ثلاث غرف نوم

المساحات: تبدأ من 152 متر مربع
الأسعار: تبدأ من 10,100,000 جنيه مصري

تُعد الشقق داخل The Median خيارًا مثاليًا للشباب، العائلات الصغيرة، وكذلك للمستثمرين الباحثين عن عائد إيجاري قوي في منطقة التجمع الأول.

ثانيًا: Eden Villas – فيلات إيدن ذا مديان

وحدات سكنية فاخرة (دوبلكس) تجمع بين خصوصية الفلل وراحة الحياة داخل الكمبوند:

المساحات: تبدأ من 197 متر مربع
الأسعار: تبدأ من 15,500,000 جنيه مصري

توفر Eden Villas مستوى أعلى من الخصوصية والمساحات، مع تصميم معماري عصري يناسب العائلات الباحثة عن الراحة والرقي في القاهرة الجديدة.

ثالثًا: تاون هاوس The Median

خيار مثالي للعائلات الكبيرة الباحثة عن مساحات أوسع وخصوصية أعلى:

المساحات: تبدأ من 231 متر مربع
الأسعار: تبدأ من 23,500,000 جنيه مصري

يمنح التاون هاوس في The Median تجربة سكنية متكاملة داخل مجتمع راقٍ يجمع بين المساحات الخضراء، الخدمات المتكاملة، والموقع الاستراتيجي في قلب التجمع الأول.

أنظمة السداد وطرق الدفع في The Median New Cairo

يوفّر كمبوند The Median القاهرة الجديدة أنظمة سداد مرنة ومتنوعة تُعد من الأفضل داخل مشروعات التجمع الأول، حيث تمنح العملاء فرصة التملك بأقل مقدم وأطول فترة تقسيط، مع خصومات قوية على السداد النقدي، مما يجعله خيارًا مثاليًا للراغبين في السكن أو الاستثمار العقاري في القاهرة الجديدة.

مقدم يبدأ من 10% فقط

يمكن حجز وحدتك داخل The Median بمقدم 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة، مما يسهل قرار الشراء ويخفض العبء المالي المبدئي على العميل.

أطول فترات تقسيط في التجمع الأول

تقسيط يصل إلى 9 سنوات للشقق السكنية وEden Villas
تقسيط يصل إلى 8 سنوات لوحدات التاون هاوس

وذلك بدون أعباء مالية كبيرة، ما يجعل المشروع مناسبًا للاستثمار العقاري طويل الأجل وتحقيق عائد مستقبلي قوي.

خصومات السداد النقدي (الكاش)

يقدم المشروع خصمًا استثنائيًا يصل إلى 50% من إجمالي سعر الوحدة للعملاء أصحاب الدفع النقدي، وهي فرصة نادرة في مشروعات القاهرة الجديدة، خاصة لمن يبحث عن أعلى عائد استثماري أو اقتناص وحدة بسعر تنافسي أقل من سعر السوق.