مشروع لوميا العاصمة الادارية الجديدة-Lumia Residence New Capital

مشروع لوميا – LUMIA Residence: تحفة معمارية في قلب العاصمة الإدارية الجديدة

تفتخر شركة دبي للتطوير العقاري بإطلاق مشروعها الرائد LUMIA Residence في العاصمة الإدارية الجديدة، والذي يمثل تحولًا نوعيًا في معايير السكن الحديث. يقع هذا الكمبوند الفاخر في الحي السكني R7، ويتميز بموقعه الاستراتيجي القريب من المعالم الرئيسية والطرق المحورية، مما يجعله الخيار المثالي للراغبين في حياة مريحة وفاخرة. تم تصميم المشروع بعناية فائقة لتلبية أعلى معايير الجودة والرفاهية، ويضم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية والمرافق الخدمية التي تلبي كافة احتياجات السكان.

موقع مشروع لوميا العاصمة الإدارية:

يقع مشروع لوميا العاصمة الإدارية في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، تحديدًا في الحي السكني R7، الذي يتميز بموقعه الاستراتيجي المميز بالقرب من المعالم والطرق الرئيسية. يوفر المشروع بيئة سكنية راقية ومتكاملة تلبي كافة احتياجات السكان.

مميزات الموقع

• قربه من الحي الدبلوماسي: يتمتع مشروع لوميا العاصمة الإدارية بموقعه القريب من الحي الدبلوماسي، مما يعزز من قيمته ومكانته.
• دقائق من مدينة المعارض والمدينة الطبية: يوفر الموقع سهولة الوصول إلى مدينة المعارض والمدينة الطبية، مما يضيف راحة إضافية للسكان.
• بالقرب من الحي الحكومي: يعتبر المشروع قريبًا من الحي الحكومي، مما يجعله مكانًا مثاليًا للعاملين في المؤسسات الحكومية.
• 10 دقائق من منطقة الأعمال المركزية والبرج الأيقوني: يتيح الموقع سهولة الوصول إلى منطقة الأعمال المركزية والبرج الأيقوني، مما يسهل على السكان الانتقال إلى أماكن عملهم أو مراكز التسوق والترفيه.

تفاصيل الموقع

يمتد LUMIA Residence New Capital على مساحة واسعة تبلغ 36 فدان، ويقع مباشرة على أهم الطرق الرئيسية مثل محور محمد بن زايد الجنوبي، بالإضافة إلى إطلالته المميزة على الـ Central Park بمساحة 16 فدان. يتمتع الكمبوند بموقع استراتيجي يجمع بين الهدوء والرفاهية والقرب من كافة الخدمات الحيوية، مما يجعله الخيار الأمثل للراغبين في تجربة سكنية متكاملة في العاصمة الإدارية الجديدة.

– يقع كمبوند LUMIA بجانب كل الخدمات الحيوية بالمنطقة وعلي رأسهم:

3 مدارس دولية.

4 جامعات دولية . 

مركز طبي.

انديه رياضيه.

ماستر بلان مشروع لوميا العاصمة الإدارية:

LUMIA Residence New Capital، المعروف أيضًا بـ مشروع لوميا العاصمة الإدارية، يعد واحدًا من أبرز المشروعات العقارية في العاصمة الإدارية الجديدة. تهتم شركة دبي العقارية بتقديم تجربة سكنية متكاملة ومتميزة تلبي احتياجات السكان وترتقي بمعايير الحياة الفاخرة.

تصميم المشروع

تم تصميم مشروع لوميا العاصمة الإدارية بعناية فائقة ليوفر بيئة سكنية عصرية وراقية. تم اختيار أفضل الاستشاريين المعماريين لتصميم أحدث التصاميم المعمارية العصرية التي تناسب أصحاب الذوق الرفيع، وتضمن راحة نفسية كبيرة للسكان بفضل انتشار المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية.

عناصر الماستر بلان

• المساحات الخضراء: تنتشر المساحات الخضراء في كافة أنحاء الكمبوند، مما يمنح السكان إطلالات مريحة وجميلة، ويتيح لهم ممارسة الأنشطة الترفيهية في بيئة طبيعية.
• أماكن مخصصة لحفلات الشواء: تتوفر أماكن خاصة لحفلات الباربكيو، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بتجربة شواء ممتعة في أي وقت من اليوم.
• حمامات سباحة: يحتوي المشروع على حمامات سباحة متنوعة تتيح للسكان ممارسة هواية السباحة والاستجمام.
• منطقة تجارية: تشمل منطقة تجارية تضم أفضل الماركات والبراندات العالمية، مما يسهل على السكان التسوق في أي وقت.
• جراجات لركن السيارات: يوفر الكمبوند جراجات لركن السيارات تحت الأرض، مما يضمن أمان وسهولة ركن السيارات.
• مسجد: يحتوي المشروع على مسجد واسع لأداء الصلوات داخل الكمبوند دون الحاجة للخروج.
• نوادي رياضية: يمكن للسكان ممارسة مختلف أنواع الرياضات عبر ملاعب رياضية مجهزة على أعلى مستوى.
• مسارات للركض وركوب الدراجات: تتوفر مسارات مخصصة للركض وركوب الدراجات، مما يساعد السكان على ممارسة هوايتهم المفضلة.
• نوادي صحية: يحتوي الكمبوند على نوادي صحية توفر خدمات السبا والجاكوزي.
• كلوب هاوس: يضم المشروع كلوب هاوس يحتوي على مجموعة متنوعة من وسائل الترفيه والتسلية لضمان سعادة السكان.
• نوادي اجتماعية: تسهل على السكان عقد الفعاليات والأنشطة المختلفة عبر النوادي الاجتماعية الموجودة في الكمبوند.
• مراكز طبية: تحتوي المراكز الطبية على عيادات متخصصة توفر الرعاية الصحية للسكان على أعلى مستوى.
• أماكن لذوي الاحتياجات الخاصة: تم تصميم المشروع ليكون ملائمًا لذوي الاحتياجات الخاصة من خلال توفير مسارات ومرافق تلبي احتياجاتهم الخاصة.

إستشاريين المشروع

الشريك التكلونوجي : شركة إتصالات مصر

الاستشاري الهندسي: المهندس محمد طلعت

الاستشاري المالي و التجاري : شركة إتقان للإستشارات وتطوير الاعمال

استشارى اللاند سكيب : OKO Plan

استشارى إليكتروميكانيكال :  PCE

يعد LUMIA Residence New Capital نموذجًا رائدًا في التصميم المعماري وتوفير الخدمات المتميزة، مما يجعله الخيار الأمثل للراغبين في السكن في العاصمة الإدارية الجديدة.

خدمات مشروع لوميا العاصمة الإدارية:

LUMIA Residence New Capital، أو كما يُعرف بـ مشروع لوميا العاصمة الإدارية، يُعَد واحدًا من أرقى المشروعات السكنية في العاصمة الإدارية الجديدة. تهتم شركة دبي للتطوير العقاري بتوفير مجموعة متنوعة وشاملة من الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات جميع السكان وتضمن لهم حياة مريحة ورفاهية. إليك نظرة تفصيلية على أبرز الخدمات والمرافق في المشروع:

المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية

• المساحات الخضراء: تمتد المساحات الخضراء في جميع أنحاء الكمبوند، مما يمنح السكان إطلالات طبيعية مريحة ويساعد في تعزيز الشعور بالراحة النفسية.
• الحدائق والمتنزهات: تتوفر حدائق جميلة ومتنزهات تتيح للسكان الاستمتاع بالهواء الطلق وممارسة الأنشطة الترفيهية.

مرافق الترفيه والرياضة

• حمامات السباحة: يحتوي المشروع على حمامات سباحة متنوعة تناسب جميع الأعمار، مما يتيح للسكان الاستمتاع بالسباحة في أي وقت.
• النوادي الرياضية: تضم ملاعب رياضية مجهزة على أعلى مستوى، مما يتيح للسكان ممارسة مختلف أنواع الرياضات.
• مسارات الركض وركوب الدراجات: تتوفر مسارات مخصصة للركض وركوب الدراجات، مما يساعد السكان على ممارسة هذه الأنشطة في بيئة آمنة.
• النوادي الصحية: تشمل النوادي الصحية مرافق مثل السبا والجاكوزي، حيث يمكن للسكان الاسترخاء والاستجمام.

المرافق الاجتماعية والترفيهية

• كلوب هاوس: يضم مجموعة واسعة من وسائل الترفيه والتسلية، بما في ذلك صالات الألعاب وغرف الاجتماعات.
• النوادي الاجتماعية: توفر مساحات لعقد الفعاليات والأنشطة الاجتماعية المختلفة، مما يسهل التواصل والتفاعل بين السكان.
• أماكن لحفلات الشواء: تم تخصيص مناطق خاصة لإقامة حفلات الشواء، مما يتيح للسكان الاستمتاع بتجربة تناول الطعام في الهواء الطلق.

المرافق التجارية والخدمية

• منطقة تجارية: تضم منطقة تجارية تحتوي على مجموعة من أفضل الماركات والبراندات العالمية، مما يسهل على السكان التسوق في أي وقت.
• مركز تسوق (Shopping Mall): يحتوي المشروع على مركز تسوق شامل يلبي احتياجات السكان اليومية والترفيهية.
• هايبر ماركت: يوفر المنتجات الغذائية والاحتياجات اليومية للسكان.
• منطقة طعام (Food Court): تضم مجموعة متنوعة من المطاعم والكافيهات التي تقدم أشهى المأكولات.

المرافق الأمنية والتكنولوجية

• نظام أمني متكامل: يضمن النظام الأمني المتطور حماية وسلامة السكان على مدار الساعة.
• حلول ذكية (Smart Solutions): تم تزويد المشروع بحلول تكنولوجية ذكية لتحسين جودة الحياة وتسهيل إدارة الخدمات.

المرافق الصحية والدينية

• مراكز طبية: تحتوي على عيادات طبية متخصصة توفر الرعاية الصحية للسكان على أعلى مستوى.
• مسجد: يتوفر مسجد واسع لأداء الصلوات داخل الكمبوند، مما يتيح للسكان العبادة بسهولة دون الحاجة للخروج.

مرافق للأطفال

• منطقة ألعاب للأطفال (Kids Area): تم تصميم منطقة ألعاب آمنة ومجهزة بأحدث الألعاب لتوفير التسلية للأطفال.
• مدارس وجامعات دولية: تتوفر مدارس وجامعات دولية بالقرب من الكمبوند، مما يوفر تعليمًا عالي الجودة للأطفال والشباب.

مرافق إضافية

• بحيرة قابلة للسباحة (Swimmable Lagoon): تضيف جمالية طبيعية للمشروع وتوفر مكانًا للاسترخاء.
• مركز أعمال (Business Center): يتيح للسكان إدارة أعمالهم وعقد الاجتماعات بسهولة.
• مركز تأمل (Meditation Center): يوفر بيئة هادئة لممارسة التأمل والاسترخاء.
• وسائل نقل داخلية (Internal Transportation): توفر وسائل نقل داخلية لتسهيل التنقل داخل الكمبوند.
• مواقف سيارات تحت الأرض (Underground Parking): توفر مواقف سيارات آمنة وسهلة الاستخدام.
• سينما خارجية (Outdoor Cinema): تتيح للسكان مشاهدة الأفلام في الهواء الطلق.
• مساحة مشتركة على السطح (Rooftop Shared Space): توفر مكانًا للاسترخاء والتفاعل الاجتماعي.
• شقق فندقية (Hotel Apartments): توفر إقامة فاخرة للزوار وضيوف السكان.

يعد LUMIA Residence New Capital نموذجًا رائدًا في توفير حياة سكنية متكاملة ورفاهية تلبي احتياجات السكان وتوفر لهم أعلى مستويات الراحة والرفاهية في العاصمة الإدارية الجديدة.

نبذة عن شركة دبي للتطوير العقاري:

شركة دبي للتطوير العقاري هي واحدة من الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري في مصر، حيث تمتلك تاريخًا طويلًا من الإنجازات والابتكارات في هذا المجال. تأسست الشركة على يد عبدالفتاح المر عام 1997، ومنذ ذلك الحين، نجحت في ترك بصمة واضحة في قطاع العقارات بفضل مشروعاتها المتميزة التي تتنوع بين السكنية والتجارية.

تاريخ الشركة وإنجازاتها

• التأسيس والنمو: تأسست الشركة على يد عبدالفتاح المر، وهو من أبرز مستثمري محافظة دمياط. بدأت الشركة نشاطها في رأس البر ودمياط، حيث نجحت في تسليم أكثر من 150 مشروعًا متميزًا في تلك المناطق.
• التوسع في العاصمة الإدارية الجديدة: في الآونة الأخيرة، اتجهت شركة دبي للتطوير العقاري إلى الاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة، ونجحت في تنفيذ مجموعة من المشروعات الكبيرة التي لاقت استحسان السوق والعملاء.
• الالتزام بالمعايير العالمية: تلتزم الشركة بتطبيق أفضل المعايير العالمية في البناء والتشييد، مما يضمن تقديم منتج عقاري يليق بطموحات العملاء ويحقق رضاهم التام.

مشروعات بارزة

• مول اوبسيدر تاور العاصمة الإدارية الجديدة: يعد من أبرز المشروعات التجارية في العاصمة الإدارية، حيث يوفر مجموعة واسعة من المحلات التجارية والمكاتب الإدارية بفضل تصميمه الحديث وموقعه الاستراتيجي.
• مول كابيتال دبي العاصمة الإدارية الجديدة: يضم مجموعة من المتاجر العالمية والمرافق الترفيهية، ويتميز بتصميمه العصري الذي يجذب الزوار والمستثمرين.
• مشروعات في دبي بالإمارات: بالإضافة إلى نجاحاتها في مصر، نفذت الشركة عددًا من المشروعات الضخمة في دبي بالإمارات، مما يبرز قدرتها على المنافسة في الأسواق الدولية.

مساحات الوحدات وأنظمة السداد في مشروع لوميا:

LUMIA Residence New Capital، أو مشروع لوميا العاصمة الإدارية، يقدم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تلبي احتياجات مختلف العملاء، سواء كانوا يبحثون عن وحدات صغيرة أو مساحات أكبر للعائلات. إليك نظرة تفصيلية على مساحات الوحدات، الأسعار، وأنظمة السداد المتاحة:

مساحات الوحدات

يتنوع LUMIA Residence New Capital في تقديم مساحات متعددة للوحدات السكنية، لتناسب احتياجات وتفضيلات جميع العملاء:

• الوحدات  الصغيرة: تبدأ مساحات الشقق من 91 متر مربع، وهي مثالية للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مساحة مريحة وفعالة.
• الوحدات  المتوسطة: تتراوح مساحات الوحدات المتوسطة بين 120 و150 متر مربع، مما يوفر خيارات واسعة للعائلات الصغيرة.
• الوحدات  الكبيرة: تصل مساحات الشقق الأكبر إلى 180 متر مربع، وهي مثالية للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحات واسعة للعيش براحة ورفاهية.

أسعار الوحدات

تبدأ أسعار الوحدات في مشروع لوميا العاصمة الإدارية من 3,839,000 جنيه مصري. تتفاوت الأسعار بناءً على مساحة الوحدة، الموقع داخل الكمبوند، ومستوى التشطيب المطلوب.

مستويات التشطيب

• نصف تشطيب: يقدم المشروع خيار الوحدات نصف المشطبة، مما يتيح للسكان الفرصة لإكمال التشطيبات حسب تفضيلاتهم الشخصية.
• تشطيب كامل: تتوفر أيضًا وحدات مشطبة بالكامل وفق أعلى معايير الجودة والتصميم العصري، جاهزة للسكن مباشرة.

أنظمة السداد

حرصت شركة دبي للتطوير العقاري على تقديم أنظمة سداد مرنة وميسرة لتناسب مختلف الإمكانيات والاحتياجات المالية للعملاء:

• دفعة مقدمة: يتم دفع 10% من قيمة الوحدة كدفعة مقدمة عند التعاقد.
• فترة السداد: يتم تقسيط المبلغ المتبقي على مدى 7 سنوات، مما يتيح للعملاء سداد قيمة الوحدة بأقساط مريحة وبدون ضغوط مالية كبيرة.
• مدة التسليم: يتم تسليم الوحدات بعد 3 سنوات من التعاقد، مما يتيح للعملاء التخطيط لانتقالهم إلى منازلهم الجديدة بكل سهولة وراحة.

خطط الدفع في مشروع لوميا العاصمة الإدارية

LUMIA Residence New Capital، المعروف أيضًا باسم مشروع لوميا العاصمة الإدارية، يوفر خيارات سداد مرنة وميسرة تناسب مختلف العملاء وتساعدهم على تملك وحدات سكنية فاخرة بدون ضغوط مالية كبيرة. تم تصميم خطط الدفع لتلبية احتياجات السوق وتسهيل عملية شراء الوحدات السكنية.

خطة الدفع الأساسية

1. الدفعة المقدمة:
   • يتم دفع 10% من قيمة الوحدة كدفعة مقدمة عند التعاقد. هذه الدفعة تعكس جدية العميل وتؤكد الحجز.
2. تقسيط المبلغ المتبقي:
   • يتم تقسيط المبلغ المتبقي على مدى 7 سنوات، مما يتيح للعملاء سداد قيمة الوحدة على أقساط شهرية مريحة.

تفاصيل السداد

• الأقساط الشهرية: تتوزع الأقساط الشهرية على فترة 7 سنوات، مما يجعل الدفع مريحًا وسهلًا دون تحميل العملاء أعباء مالية كبيرة دفعة واحدة.
• الأقساط الربع سنوية أو نصف السنوية: يمكن للعملاء اختيار دفع الأقساط بشكل ربع سنوي أو نصف سنوي حسب تفضيلاتهم واتفاقهم مع الشركة، مما يتيح مرونة إضافية في التخطيط المالي.
• الدفعات المتكررة: تتسم الدفعات المتكررة بالثبات والوضوح، حيث يلتزم العميل بدفع مبلغ محدد بانتظام، مما يساعد على تنظيم الميزانية الشخصية وتجنب أي مفاجآت مالية.

مزايا خطط الدفع

• سهولة التملك: بفضل الدفع المسبق البسيط وتقسيط المبلغ المتبقي، يصبح تملك وحدة سكنية في مشروع لوميا العاصمة الإدارية أكثر سهولة وواقعية لعدد أكبر من الناس.
• مرونة الدفع: تتيح خطط الدفع المرنة للعملاء اختيار الطريقة الأنسب لهم، سواء من خلال الأقساط الشهرية، الربع سنوية، أو نصف السنوية.
• بدون فوائد إضافية: تتميز خطط السداد بعدم تحميل العميل فوائد إضافية على الأقساط، مما يعني أن المبلغ المدفوع في النهاية هو نفس المبلغ المتفق عليه في البداية.
• تخطيط مالي أفضل: تتيح خطط الدفع المريحة للعملاء التخطيط المالي بشكل أفضل والتمتع براحة البال، حيث يمكنهم معرفة التزاماتهم المالية بوضوح لفترة طويلة الأمد.

التسليم

• مدة التسليم: تلتزم شركة دبي للتطوير العقاري بتسليم الوحدات بعد 3 سنوات من التعاقد، مما يتيح للعملاء الوقت الكافي للتخطيط لانتقالهم إلى منازلهم الجديدة.

الطقس والمناخ المميز لمشروع لوميا العاصمة الإدارية:

LUMIA Residence New Capital، المعروف أيضًا بـ مشروع لوميا العاصمة الإدارية، يتمتع بموقع استراتيجي في العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يتميز المناخ في هذه المنطقة بخصائص فريدة تساهم في جعل الحياة في المشروع أكثر راحة واستقرارًا.

المناخ في العاصمة الإدارية الجديدة

العاصمة الإدارية الجديدة تقع في منطقة صحراوية معتدلة المناخ، مما يوفر لسكان مشروع لوميا مجموعة من المزايا المناخية طوال العام:

• الطقس الجاف والمعتدل: يتميز مناخ العاصمة الإدارية الجديدة بالجفاف واعتدال درجات الحرارة، خاصة في فصل الشتاء. تتمتع المنطقة بأجواء مشمسة ومعتدلة، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام.
• فصول الشتاء الدافئة: فصل الشتاء في العاصمة الإدارية الجديدة يتميز بالدفء مقارنةً بالمدن الساحلية الأخرى، مما يتيح للسكان الاستمتاع بأنشطة الهواء الطلق حتى في الشهور الباردة.
• فصول الصيف الحارة والجافة: بالرغم من أن الصيف قد يكون حارًا، إلا أن الجفاف يخفف من تأثير الحرارة، كما أن تصميم المشروع يتضمن مساحات خضراء واسعة وأماكن مظللة تساهم في تقليل الحرارة وخلق بيئة مريحة للسكان.
• نسائم هواء لطيفة: بفضل المساحات الخضراء والبحيرات القابلة للسباحة (Swimmable Lagoon) الموجودة في المشروع، يستمتع السكان بنسائم هواء لطيفة تقلل من حرارة الصيف وتزيد من شعور الراحة.

تأثير المناخ على تصميم المشروع

تم تصميم LUMIA Residence New Capital بشكل يضمن استفادة السكان من المناخ المميز للعاصمة الإدارية الجديدة:

• المساحات الخضراء: تساهم المساحات الخضراء الكبيرة في تهدئة الجو وتوفير بيئة طبيعية جميلة تساعد في التخفيف من حرارة الصيف.
• التهوية الطبيعية: تصميم المباني بطريقة تتيح التهوية الطبيعية، مما يساعد على تحسين جودة الهواء الداخلي وتقليل الحاجة لاستخدام مكيفات الهواء بشكل مستمر.
• المرافق الخارجية: تتوفر العديد من المرافق الخارجية مثل المسابح، الحدائق، ومسارات الركض وركوب الدراجات، التي تتيح للسكان الاستمتاع بالطقس الجيد وممارسة الأنشطة الترفيهية في الهواء الطلق.

المزايا الصحية

• الهواء النظيف: بفضل المناخ الجاف والمساحات الخضراء الواسعة، يتمتع السكان بهواء نقي ونظيف، مما يساهم في تحسين الصحة العامة والراحة النفسية.
• التعرض لأشعة الشمس: توفر الأجواء المشمسة معظم أيام السنة فرصة للسكان للحصول على كميات كافية من فيتامين D الضروري لصحة العظام والمناعة.

يقدم LUMIA Residence New Capital بيئة سكنية مثالية تتناسب مع المناخ المميز للعاصمة الإدارية الجديدة. بفضل التصميم الذي يراعي الخصائص المناخية واستخدام المساحات الخضراء والمرافق المتنوعة، يتمتع السكان بتجربة حياة مريحة ومستدامة طوال العام.

خاتمة

LUMIA Residence New Capital، أو مشروع لوميا العاصمة الإدارية، يجسد رؤية شركة دبي للتطوير العقاري في توفير بيئة سكنية فاخرة ومتكاملة في قلب العاصمة الإدارية الجديدة. بفضل موقعه الاستراتيجي، التصميم العصري، والخدمات الشاملة، يقدم المشروع للسكان تجربة معيشية مريحة ومميزة. يوفر المشروع وحدات سكنية متنوعة بمساحات مختلفة، مع خطط سداد مرنة تناسب احتياجات العملاء. يهدف LUMIA Residence إلى خلق مجتمع سكني يضمن الراحة والرفاهية لسكانه، مما يجعله الخيار الأمثل لمن يبحثون عن الجودة والتميز في سكنهم الجديد.