مشروع ION – العاصمة الإدارية R8

كمبوند ايون – ION Compound تجربة حياة فاخرة في قلب العاصمة الإدارية الجديدة

مرحبًا بكم في كمبوند ايون، الوجهة المثالية للعيش الفاخر في قلب العاصمة الإدارية الجديدة. يقع مشروع ايون في الحي السكني الثامن R8، والذي يتميز بموقعه الاستراتيجي القريب من أهم المعالم والطرق الرئيسية. يمتد الكمبوند على مساحة 26 فدانًا، حيث تتناغم البنية المعمارية الحديثة مع المساحات الخضراء الواسعة لتخلق بيئة سكنية مريحة ومتميزة. تم تصميم الكمبوند بواسطة أفضل الاستشاريين الهندسيين لضمان تقديم تجربة معيشة استثنائية. كمبوند ايون ليس مجرد مكان للسكن، بل هو مجتمع ذكي يقدم مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق مثل حمامات السباحة، المرافق الرياضية، النادي الصحي، والنظام الأمني الذكي. انضم إلى مجتمع ايون وتمتع بالحياة العصرية الراقية في واحدة من أكثر المناطق الواعدة في العاصمة الإدارية الجديدة.

موقع كمبوند ايون

يقع كمبوند ايون في قلب العاصمة الإدارية الجديدة في الحي السكني الثامن R8، وهو موقع استراتيجي يتميز بقربه من العديد من المعالم الرئيسية والطرق الحيوية. يجاور الكمبوند الحي الدبلوماسي (حي السفارات)، ما يضفي عليه جوًا من الفخامة والرقي. كما يبعد دقائق قليلة عن الحي الحكومي ومطار العاصمة، مما يجعله موقعًا مثاليًا للراغبين في العيش بالقرب من مراكز الأعمال والحكومة.

بفضل قربه من طرق السويس والعين السخنة، يسهل الوصول إلى الكمبوند من مختلف المناطق، مما يوفر للسكان سهولة التنقل والربط بالمناطق المحيطة. يقع مشروع ايون أيضًا على مقربة من البرج الأيقوني ومنطقة الأعمال المركزية، مما يمنح السكان وصولًا سريعًا إلى المرافق التجارية والترفيهية.

يتواجد كمبوند ايون في قطعة أرض L3، محاطًا بمحاور رئيسية بعرض 60 متر و40 متر، أمام أهم لاند مارك في حي R8، مثل شريط الفنادق والحديقة المركزية التي تمتد على مساحة 40 فدانًا، وأكبر مثلث خدمي في الحي الذي يضم 3 مدارس انترناشيونال ، مستشفى ، مسجد، كنيسة ، مكتبة ،  هذا الموقع الفريد يضمن للسكان تجربة معيشية متميزة تجمع بين الراحة والفخامة وسهولة الوصول إلى مختلف الخدمات.

ماستر بلان مشروع ايون

يمتد كمبوند ايون على مساحة إجمالية تبلغ 26 فدانًا، حيث تم تصميم المشروع بعناية ليحقق توازنًا مثاليًا بين المساحات البنائية والمساحات الخضراء المفتوحة. 

تشكل المساحات البنائية 18% فقط من إجمالي مساحة المشروع، بينما تغطي المساحات الخضراء والخدمات نسبة 82%، مما يوفر بيئة سكنية هادئة ومريحة.

تم تقسيم المساحات داخل الكمبوند بحيث تستفيد النسبة الأكبر منها من الحدائق الخضراء والمسطحات المائية والمناظر الطبيعية التي تضفي شعورًا بالهدوء والسكينة.

 تم تصميم الكمبوند بواسطة الاستشاري الهندسي محرم باخوم ومعمار جروب، وهما من أبرز الأسماء في مجال التصميم المعماري، لضمان تقديم تجربة عيش فريدة للسكان.

يتألف كمبوند ايون من 7 مباني و12 عمارة، مع تصميم مداخل فندقية لكل مبنى لإضفاء لمسة من الفخامة والتميز.

 تتمتع 70% من الوحدات بإطلالات مفتوحة على الحدائق، مما يضمن للسكان مناظر خلابة ومساحات مفتوحة تعزز من جودة الحياة.

كل مبنى يحتوي على 3 , 4 مصاعد خاصة بالسكان، بالإضافة إلى غرف متعددة لكل دور مخصصة للسمارت، Garbage Shot، عدادات الكهرباء وأعمال النظافة، مما يعزز من مستوى الراحة والرفاهية. نسبة التحميل تتراوح بين 18% و20%، مما يضمن توزيعًا عادلًا للمساحات المشتركة والخدمات.

بفضل هذا التصميم المبتكر، يوفر كمبوند ايون ION Compound بيئة سكنية متكاملة تجمع بين الحداثة والطبيعة، مما يجعله الخيار الأمثل لمن يبحثون عن حياة عصرية وراقية في قلب العاصمة الإدارية الجديدة.

خدمات مشروع ION

يعد كمبوند ايون واحدًا من أرقى المشاريع السكنية في العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يقدم مجموعة شاملة من الخدمات والمرافق التي تضمن للسكان تجربة  مريحة ومتميزة. من أبرز الخدمات التي يوفرها الكمبوند:

1. المرافق الرياضية والترفيهية:
   • ممرات للجري وركوب الدراجات: توفر بيئة مثالية لمحبي الرياضة والأنشطة الخارجية.
   • ملعب كرة قدم وملعب بادل: مصممة بأحدث المعايير الرياضية.
   • حمامات سباحة: مثالية للسباحة والاسترخاء.
2. النادي الصحي (كلوب هاوس):
   • يمتد على مساحة 2250 متر مربع، ويضم جيم مجهز بأحدث الأجهزة.
   • نادى صحى صالات للساونا، الجاكوزي، والسبا، لتوفير تجربة استرخاء شاملة.
3. المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية:
   • تغطي 82% من مساحة المشروع، وتضم حدائق واسعة ومناظر طبيعية خلابة.
   • نافورة مائية ديناميكية تضفي جمالية إضافية على البيئة المحيطة.
4. المرافق العائلية:
   • منطقة للأطفال (Kids Valley): مصممة لتوفير بيئة آمنة وممتعة للأطفال.
   • مناطق للجلوس والتجمع: مثالية للعائلات والأصدقاء.
5. التكنولوجيا الذكية:
   • نظام CCTV ذكي: يضمن مستوى عالٍ من الأمان.
   • واي فاي للمناطق العامة: لتوفير اتصال دائم بالإنترنت.
   • نظام دخول آلي وبوابات كهربائية: لسهولة الوصول والخروج.
   • نظام ذكي لإدارة النفايات، المياه، والري: للحفاظ على نظافة وكفاءة المشروع.
   • كشف ضوئي للحركة، طاقة ذكية، واستجابة للطوارئ: لتعزيز الأمان والراحة.
6. المرافق الخدمية:
   • مركز تجاري (Commercial Hub): يوفر مجموعة من المتاجر والخدمات الأساسية.
   • منطقة لشحن المركبات الكهربائية: لمواكبة احتياجات السيارات الحديثة.
   • مرافق خاصة بذوي الاحتياجات الخاصة: لضمان راحة جميع السكان.

باختصار، يقدم كمبوند ايون بيئة سكنية متكاملة تجمع بين الفخامة والراحة، مما يجعله الخيار الأمثل لمن يبحثون عن حياة عصرية ومتطورة في العاصمة الإدارية الجديدة.

نبذة عن الشركة المطورة – شركة برايم للتطوير العقاري

تعد شركة برايم للتطوير العقاري واحدة من الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري في مصر والكويت. تأسست الشركة بجهود المستثمر المصري المتميز المهندس إسحاق أنور، الذي يمتلك رؤية مبتكرة في عالم العقارات والتنمية العمرانية.

تاريخ الشركة وإنجازاتها:

بدأت شركة برايم رحلتها في عالم المقاولات والتشطيبات في عام 2012 في الكويت تحت اسم “كريتيف إنترناشيونال”. ومنذ ذلك الحين، استطاعت الشركة أن تحقق نجاحات متتالية وتبني سمعة قوية في السوق العقاري بفضل التزامها بالجودة والابتكار.

في إطار توسعها الاستراتيجي، أسس المهندس إسحاق أنور أيضًا شركة IG للعقارات، لتعزيز حضور الشركة في السوق العقاري المصري.

مشاريع الشركة:

تمتلك شركة برايم سجلًا حافلًا بالمشاريع الناجحة والمتنوعة التي تشمل مشاريع سكنية وتجارية متميزة. من أبرز إنجازات الشركة:

• 15 مشروعًا سكنيًا في الكوثر الجديدة: تقدم هذه المشاريع وحدات سكنية متنوعة تلبي احتياجات مختلف الفئات.
• 6 مشاريع تجارية في مدينة بدر، منها مول “إيجل بلازا” الذي تم تشغيله وتسكينه بالفعل.

المشاريع في العاصمة الإدارية الجديدة:

• مشروع هارمونت (Harmont): تم طرح هذا المشروع في عام 2022، وبدأت أعمال الإنشاءات فيه بشكل مكثف.
• مشروع Mid_Tower: أيضًا تم طرحه في 2022، وبدأت أعمال الحفر في الموقع.
• كمبوند ايون (ION): المشروع الأحدث والأكثر تطورًا في الحي السكني الثامن R8 بالعاصمة الإدارية الجديدة، والذي يجسد رؤية الشركة في تقديم مجتمعات سكنية ذكية ومتكاملة.

رؤية الشركة:

تلتزم شركة برايم للتطوير العقاري بتقديم مشاريع مبتكرة تعزز من جودة الحياة وتلبي احتياجات السوق العقاري الحديث. بفضل خبرتها الواسعة وفريقها المتميز، تسعى الشركة دائمًا لتحقيق التميز في كل مشروع تتبناه، مما يجعلها شريكًا موثوقًا للراغبين في الاستثمار في عقارات ذات جودة عالية.

التزام الشركة بالجودة:

تضع شركة برايم الجودة والابتكار في مقدمة أولوياتها، حيث تعمل مع أفضل الاستشاريين الهندسيين والمصممين لضمان تقديم مشاريع تلبي أعلى المعايير الدولية. يسعى فريق العمل في الشركة دائمًا لتقديم أفضل الحلول الهندسية والتصميمية التي تعكس احتياجات العملاء وتوقعاتهم.

مساحات الوحدات وأسعارها وأنظمة السداد في كمبوند ايون

مساحات الوحدات

يقدم كمبوند ايون مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تلبي احتياجات مختلف الأفراد والعائلات، وتتنوع المساحات كالتالي:

• الشقق السكنية: تبدأ مساحة الشقق من 85 متر مربع.
• الدوبلكس: تبدأ مساحة وحدات الدوبلكس من 256 متر مربع.

أسعار الوحدات

تبدأ أسعار الوحدات السكنية في كمبوند ايون من 2,975,000 جنيه مصري، مما يعكس جودة البناء والتصميم الفاخر الذي يميز المشروع.

أنظمة السداد

لتسهيل عملية التملك، يقدم كمبوند ايون مجموعة من أنظمة السداد المرنة التي تناسب مختلف الاحتياجات المالية للعملاء:

1. النظام الأول:
   • مقدم 8% عند التعاقد.
   • 8% بعد سنة.
   • المتبقي يقسط على مدة تصل إلى 8 سنوات.
2. النظام الثاني:
   • مقدم 9% عند التعاقد.
   • 9% بعد سنة.
   • المتبقي يقسط على مدة تصل إلى 9 سنوات.
3. النظام الثالث:
   • مقدم 10% عند التعاقد.
   • 10% بعد 6 شهور.
   • المتبقي يقسط على مدة تصل إلى 10 سنوات.

جميع الوحدات  نصف تشطيب، مما يتيح للمشترين فرصة تصميم وإنهاء وحداتهم وفقًا لذوقهم الشخصي واحتياجاتهم الخاصة.

موعد الاستلام

يتم تسليم الوحدات في كمبوند ايون خلال فترة 3 سنوات من تاريخ التعاقد، مما يضمن للمشترين فترة زمنية مناسبة لتخطيط وتجهيز انتقالهم إلى وحداتهم الجديدة.

مميزات أنظمة السداد

توفر أنظمة السداد المرنة في كمبوند ايون فرصًا ميسرة للمشترين للاستثمار في وحدات سكنية متميزة، مع تسهيلات في الدفع تضمن تحقيق التوازن بين الجودة الفائقة والسعر المناسب. هذه الأنظمة مصممة لتلبية احتياجات مختلف الفئات من المشترين، سواء كانوا أفرادًا أو عائلات يبحثون عن بيئة سكنية راقية ومتكاملة في قلب العاصمة الإدارية الجديدة.

خطط الدفع في كمبوند ايون

يقدم كمبوند ايون مجموعة مرنة وميسرة من خطط الدفع التي تلبي احتياجات مختلف العملاء، مما يجعل الاستثمار في هذا المشروع الفاخر بالعاصمة الإدارية الجديدة خيارًا سهلاً ومناسبًا للجميع. إليك تفاصيل خطط الدفع المتاحة:

مميزات خطط الدفع

مرونة في الدفع:

• توفر خطط الدفع المرنة خيارات ميسرة للعملاء لتسهيل عملية الشراء، مع توزيع الأعباء المالية على فترات زمنية طويلة تصل إلى 10 سنوات.

استثمار آمن:

• تتيح خطط الدفع فترات سداد ممتدة، مما يوفر للعملاء راحة البال وضمان استقرارهم المالي أثناء الاستثمار في وحدات كمبوند ايون.

تسهيلات إضافية:

• جميع الوحدات تُسلم بنظام نصف تشطيب، مما يمنح العملاء حرية تصميم وحداتهم وفقًا لأذواقهم واحتياجاتهم الخاصة.

فترة استلام مناسبة:

• يتم تسليم الوحدات خلال 3 سنوات من تاريخ التعاقد، مما يوفر للعملاء فترة زمنية مناسبة للتخطيط والانتقال بسلاسة إلى وحداتهم الجديدة.

تجربة استثنائية

بفضل هذه الخطط المرنة والميسرة، يُعد كمبوند ايون خيارًا مثاليًا للراغبين في الاستثمار في بيئة سكنية راقية ومتكاملة، حيث يجمع بين الجودة العالية والتصميم المبتكر والخدمات الفاخرة، مع توفير خيارات دفع مريحة تلبي احتياجات الجميع.

الطقس والمناخ المميز لمشروع ION

يتمتع كمبوند ايون في العاصمة الإدارية الجديدة بمناخ صحراوي معتدل، يتميز بشتاء دافئ وصيف حار وجاف. هذا المناخ الفريد يضفي على المشروع جاذبية خاصة للذين يفضلون الطقس المعتدل على مدار العام.

فصل الشتاء:

• يتميز الشتاء في العاصمة الإدارية الجديدة بدرجات حرارة معتدلة، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 10 و20 درجة مئوية. الطقس في هذا الفصل يكون مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والمرافق الرياضية والترفيهية التي يوفرها الكمبوند، مثل الجري وركوب الدراجات والرياضات الأخرى.

فصل الصيف:

• الصيف يكون حارًا وجافًا، مع درجات حرارة تتراوح بين 30 و40 درجة مئوية. على الرغم من ارتفاع درجات الحرارة، إلا أن تصميم المشروع يتضمن مساحات خضراء واسعة وأشجارًا توفر الظل، مما يساعد في تخفيف الشعور بالحرارة. بالإضافة إلى ذلك، توفر حمامات السباحة والمرافق الترفيهية الأخرى مكانًا للاسترخاء والانتعاش خلال الأيام الحارة.

الربيع والخريف:

• الربيع والخريف هما الفصول الأكثر اعتدالاً، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 20 و30 درجة مئوية، مما يجعل هذه الفصول مثالية للنشاطات الخارجية والاستمتاع بالمناظر الطبيعية والمساحات الخضراء الواسعة في الكمبوند.

بالإضافة إلى ذلك، يتميز الهواء في العاصمة الإدارية الجديدة بالنقاء والجفاف، مما يخلق بيئة صحية للسكان. تصميم الكمبوند يأخذ بعين الاعتبار الاستفادة القصوى من الظروف المناخية، حيث يتم استخدام تقنيات بناء متقدمة لتوفير الراحة الحرارية داخل الوحدات السكنية وتقليل استهلاك الطاقة.

بفضل هذا المناخ المتنوع والمناسب، يوفر كمبوند ايون بيئة معيشية مريحة وممتعة للسكان على مدار العام، مما يعزز من جودة الحياة في هذا المشروع المميز.

في الختام:

يُعد مشروع ION في العاصمة الإدارية الجديدة رمزًا للحداثة والراحة بفضل تصميمه العصري وموقعه المتميز في الحي السكني R8. بمساحة إجمالية تبلغ 26 فدانًا، حيث تم تخصيص 82% منها للمساحات الخضراء والخدمات، يقدم المشروع بيئة معيشية فريدة تجمع بين الهدوء والراحة والجمال الطبيعي. تم تصميم الكمبوند بواسطة استشاريين هندسيين ذوي خبرة، مثل محرم باخوم ومعمار جروب، لضمان تقديم أفضل جودة للسكان.

بإضافة إلى الخدمات الذكية المتطورة، والمساحات الترفيهية، والمرافق الشاملة، يمثل مشروع ION وجهة مثالية للأفراد والعائلات الباحثين عن نمط حياة فاخر ومريح. مع تنوع مساحات الوحدات السكنية ونظم السداد الميسرة، يضمن المشروع تلبية احتياجات جميع العملاء. شركة Prim، بفضل خبرتها الطويلة وشراكاتها الاستراتيجية، تقدم تجربة سكنية لا تُضاهى، مما يجعل ION اختيارًا ممتازًا للعيش والاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة.