Double Two Tower  مول استثماري متكامل في قلب العاصمة الإدارية الجديدة

يُعد Double Two Tower أو دبل تو تاور واحدًا من أقوى المشروعات الاستثمارية في العاصمة الإدارية الجديدة، حيث اختارت شركة النخيل للتطوير العقاري Nakheel Developments موقعًا استراتيجيًا داخل منطقة الأعمال المركزية CBD العاصمة الإدارية ليكون واجهتها الجديدة وأحد أفضل فرص الاستثمار في العاصمة الإدارية.

يمثل مول Double Two Tower مشروعًا متكاملًا يضم وحدات تجارية وإدارية وفندقية بتصميم عالمي، ويُعد خيارًا مثاليًا لكل من يبحث عن مول تجاري في العاصمة الإدارية أو مكاتب إدارية في العاصمة الإدارية أو وحدات فندقية في العاصمة الإدارية بعائد استثماري قوي.

موقع Double Two Tower في العاصمة الإدارية الجديدة

يقع Double Two Tower العاصمة الإدارية في منطقة الأعمال المركزية (CBD) وتحديدًا:

• رقم القطعة CN22

• على أهم المحاور الرئيسية في العاصمة الإدارية الجديدة

أهم المحاور القريبة:

• محور الدائري الإقليمي

• محور الأمل من طريق السويس

• محور بن زايد الشمالي

• محور الوزارات

يمتد المشروع على:

• شارع بعرض 45 متر من الجهة الشمالية مواجه لـ الحديقة المركزية العاصمة الإدارية بالحي السكني الثالث

• شارع بعرض 65 متر من الجهة الجنوبية مواجه لـ النهر الأخضر العاصمة الإدارية ومنطقة الأعمال المركزية والبرج الأيقوني العاصمة الإدارية

واجهة المشروع 110 متر مباشرة أمام البرج الأيقوني

يبعد عن محطة المونوريل العاصمة الإدارية حوالي 300 متر

يبعد عن البرج الأيقوني حوالي 500 متر

كل ذلك يجعل المشروع من أفضل الخيارات لكل من يبحث عن مول في CBD العاصمة الإدارية أو مول أمام البرج الأيقوني.

ماستر بلان وتصميم مول Double Two Tower

• مساحة المشروع: 9000 متر مربع

• ارتفاع البرج: 120 متر

• نسبة البناء:

45% للأنشطة التجارية

15% للتاور الإداري والفندقي

تم تصميم المشروع بفكرة مبتكرة تُعرف باسم Commercial Community، وهي فكرة تهدف إلى خلق Traffic طبيعي داخل المول من خلال التصميم نفسه، خاصة مع إطلالة المشروع على:

• أكبر حديقة مركزية بمساحة 33 ألف متر مربع

• منطقة خدمات حكومية بارتفاع لا يتجاوز 15 متر فقط

كما يتمتع المشروع بمجال رؤية مفتوح حيث يبعد أقرب تاور مجاور بحوالي 400 متر.

مشروع Double Two Tower

يتكون المشروع من:

• دور أرضي + 25 دور متكرر + 3 أدوار بيزمنت

توزيع الأنشطة:

• التجاري: من الدور الأرضي إلى الدور الثاني

• الإداري: من الدور الثالث حتى الدور الخامس والعشرين (مبنى إداري كامل منفصل)

• الفندقي: من الدور الثالث حتى الدور الرابع والعشرين (مبنى فندقي كامل منفصل)

مميزات التصميم:

• ممرين تجاريين بعرض 12.5 متر

• ارتفاعات الأسقف:

o 6 متر (الدور الأرضي والأول)

o 4.80 متر (الدور الثاني)

o 3.75 متر (الأدوار المتكررة)

أول مشروع في منطقة الأعمال المركزية بفكرة Two Towers منفصلين

تاور إداري بالكامل + تاور فندقي بالكامل

المسافة بين التاورين 40 متر

تفاصيل التاور الإداري – مكاتب إدارية في العاصمة الإدارية

• مبنى إداري كامل

• ارتفاع السقف: 3.75 متر

• مساحة الدور: 800 متر

• عدد المكاتب في الدور: 18 مكتب

• 6 مصاعد + 1 مصعد خدمات

• Public Toilets

• منطقة خدمات في كل دور

• Meeting Rooms في الأدوار: 6 – 11 – 16

• جميع المكاتب تشطيب كامل بالتكييفات

يُعد المشروع خيارًا مثاليًا لكل من يرغب في شراء مكتب إداري في العاصمة الإدارية أو برج إداري في العاصمة الإدارية داخل CBD العاصمة الإدارية.

تفاصيل التاور الفندقي – وحدات فندقية في العاصمة الإدارية

• مبنى فندقي متكامل

• مدخل فندقي مستقل Lobby من الدور الأرضي

الخدمات في Double Two Tower

• يتميز Double Two Tower بتوفير مجموعة شاملة من الخدمات المتميزة التي تجعل المشروع متكاملًا وجاذبًا           للاستثمار والسكن والعمل، ومن أبرزها: 

• خدمات أمن وحراسة على مدار الساعة لضمان أمان المستثمرين والزوار

• خدمات الصيانة والإدارة التشغيلية لكافة المرافق التجارية والإدارية والفندقية

• مواقف سيارات واسعة لكل من الوحدات التجارية والإدارية والفندقية

• خدمات Housekeeping في جميع الطوابق الفندقية والإدارية

• خدمات الضيافة والمطاعم العالمية في الطوابق المخصصة للفندقي

• مساحات ترفيهية وصحية تشمل Gym – Spa – Kids Area – Pool

• خدمات النقل والانتقال للضيوف والعملاء لتسهيل الوصول والمغادرة

• دعم إداري وتجاري لجميع المستثمرين لتسهيل الأعمال اليومية

• نظام تكييف مركزي وتشطيب فاخر لجميع الوحدات الإدارية والفندقية

• تجمع هذه الخدمات بين الراحة والفخامة والاستثمار الذكي، ما يجعل Double Two Tower مشروعًا فريدًا في CBD العاصمة الإدارية.

• 4 مصاعد + 1 مصعد خدمات

شركاء النجاح في الجزء الفندقي:

• Time (الخدمات الفندقية)

• EFS (إدارة تشغيل)

• MRB (إدارة تشغيل)

• Archrete (استشاري معماري)

• ACE محرم باخوم (استشاري هندسي)

الوحدات الفندقية مناسبة لمن يبحث عن شراء وحدة فندقية في العاصمة الإدارية أو استثمار فندقي مضمون.

الاستشاري العام وإدارة التشغيل

الاستشاري العام:

Mimar Group

خبرة أكثر من 25 سنة في:

قطر – السعودية – دبي – مصر – الشرق الأوسط

ومن أبرز أعمالها:

الفطيم – حسن علام – إعمار – طلعت مصطفى – هايد بارك

إدارة التشغيل التجاري والإداري:

شركة EFS Misr

خبرة أكثر من 24 سنة

سابقة أعمال:

Palm Hills – Emaar – Sodic

إدارة التشغيل الفندقي:

شركة Time (من أكبر 8 شركات فندقية عالميًا)

مميزات Time للعملاء:

• خصم 50% على الإقامة لمدة أسبوع سنويًا لمدة 4 سنوات

• معاملة VIP

• خصومات من 20% إلى 50% على الخدمات

• نقل مجاني عند الوصول والمغادرة

نبذة عن شركة النخيل للتطوير العقاري – Nakheel Developments

• تأسست عام 2005

• مملوكة للمهندس عماد الطباخ والمهندس ماجد الطباخ

• خبرة أكثر من 24 سنة في المقاولات

• بدأت أعمالها العقارية منذ أكثر من 20 سنة في أبوظبي

أبرز مشروعاتها في الإمارات:

• كمبوند المهيري

• كمبوند المشغوني

• كمبوند الزعابي

• كمبوند المرزوقي

• كمبوند المنصوري

كما قدمت أول مشاريعها في مصر:

• Trio V Tower – داون تاون

وبعد نجاحه أطلقت مشروعها الثاني Double Two Tower في منطقة الأعمال المركزية (CBD).

المساحات والأسعار – أسعار Double Two Tower

قدم Double Two Tower مجموعة متنوعة من المساحات لتلبية احتياجات المستثمرين والعملاء، سواء للـ شراء محل تجاري في العاصمة الإدارية أو شراء مكتب إداري في العاصمة الإدارية أو شراء وحدة فندقية في العاصمة الإدارية. المساحات التجارية تبدأ من 49 متر داخلي + مساحة خارجية في الدور الأرضي، بسعر يبدأ من 16,588,000 جنيه، والدور الأول يبدأ من 27 متر بسعر 7,695,000 جنيه. المساحات الإدارية تبدأ من 36 متر بسعر 5,767,000 جنيه، والوحدات الفندقية تبدأ من 60 متر بسعر 8,880,000 جنيه، مع خيارات سداد مرنة لتسهيل الاستثمار

التجاري:

• الدور الأرضي:

o مساحات تبدأ من 49 متر داخلي + مساحة خارجية

o الأسعار تبدأ من 16,588,000 جنيه

• الدور الأول:

o مساحات تبدأ من 27 متر

o الأسعار تبدأ من 7,695,000 جنيه

الإداري:

• مساحات تبدأ من 36 متر

• السعر يبدأ من 5,767,000 جنيه

الفندقي:

• مساحات تبدأ من 60 متر

• السعر يبدأ من 8,880,000 جنيه

نظام السداد – نظام سداد Double Two Tower

يقدم Double Two Tower نظام سداد مرن يناسب جميع المستثمرين والراغبين في شراء محل تجاري في العاصمة الإدارية أو شراء مكتب إداري في العاصمة الإدارية أو شراء وحدة فندقية في العاصمة الإدارية. يبدأ السداد بـ 10% مقدم وتقسيط حتى 10 سنوات، مع دفعات إضافية 5% بعد سنتين و5% بعد 3 سنوات. كما تتوفر أنظمة خصم مميزة تصل إلى 20% حسب مدة السداد: 10% مقدم وتقسيط 9 سنوات خصم 5%، 8 سنوات خصم 10%، 7 سنوات خصم 15%، 6 سنوات خصم 20%. هذا النظام يتيح استثمار تجاري مضمون في العاصمة الإدارية بسهولة وراحة.

• 10% مقدم وتقسيط حتى 10 سنوات

• 5% بعد سنتين

• 5% بعد 3 سنوات

أنظمة الخصم:

• 10% مقدم – 9 سنوات (خصم 5%)

• 10% مقدم – 8 سنوات (خصم 10%)

• 10% مقدم – 7 سنوات (خصم 15%)

• 10% مقدم – 6 سنوات (خصم 20%)

التشطيب والاستلام  Double Two Tower 

يضمن Double Two Tower أعلى معايير الجودة في التشطيب لجميع الوحدات، ليكون خيارًا مثاليًا لكل من يبحث عن شراء مكتب إداري في العاصمة الإدارية أو شراء وحدة فندقية في العاصمة الإدارية أو شراء محل تجاري في العاصمة الإدارية.الوحدات الإدارية تأتي تشطيب كامل بالتكييفات، بينما الوحدات الفندقية متكاملة مع التكييفات، الفرش، والأجهزة الحديثة. المشروع مصمم لتلبية جميع احتياجات المستثمرين والسكان، مع ضمان استلام المشروع خلال 3 سنوات ونصف، ما يوفر فرصة استثمار تجاري مضمون في العاصمة الإدارية ضمن بيئة متكاملة وراقية تشمل كافة الخدمات الحديثة والمرافق الأساسية.

• الإداري: تشطيب كامل بالتكييفات

• الفندقي: تشطيب كامل + تكييفات + فرش + أجهزة

• موعد الاستلام: 3 سنوات ونصف

 لماذا الاستثمار في Double Two Tower؟

• موقع استراتيجي في CBD العاصمة الإدارية

• مشروع إداري فندقي في CBD

• مول أمام البرج الأيقوني

• عائد استثماري قوي

• إدارة تشغيل عالمية

• مناسب لـ:

o شراء محل تجاري في العاصمة الإدارية

o شراء مكتب إداري في العاصمة الإدارية

o شراء وحدة فندقية في العاصمة الإدارية

o استثمار تجاري مضمون في العاصمة الإدارية

 ختاما 

 يُعتبر Double Two Tower أو دبل تو تاور الخيار الأمثل لكل من يبحث عن استثمار عقاري مضمون في العاصمة الإدارية الجديدة. المشروع يجمع بين مول تجاري في العاصمة الإدارية، ومكاتب إدارية في العاصمة الإدارية، ووحدات فندقية في العاصمة الإدارية، ما يجعله استثمارًا متكاملًا لكل المستثمرين والأفراد الباحثين عن الجودة والموقع المميز.

• يتميز Double Two Tower العاصمة الإدارية بموقعه الاستراتيجي في منطقة الأعمال المركزية CBD العاصمة الإدارية، بالقرب من البرج الأيقوني العاصمة الإدارية والنهر الأخضر العاصمة الإدارية، كما يسهل الوصول إليه من خلال محطة المونوريل العاصمة الإدارية وأهم المحاور الرئيسية مثل محور بن زايد الشمالي ومحور الأمل.

• مع تصميم مبتكر بنظام Two Towers وفكرة Commercial Community، يضمن المشروع تدفقًا طبيعيًا للزوار والعملاء داخل مول Double Two Tower، مع توفير جميع الخدمات الحديثة التي تشمل الأمن، والصيانة، والمطاعم، والمساحات الترفيهية، والخدمات الفندقية، ليكون بيئة مثالية لكل من يسعى إلى شراء محل تجاري في العاصمة الإدارية أو شراء مكتب إداري في العاصمة الإدارية أو شراء وحدة فندقية في العاصمة الإدارية.

• باختيار Double Two Tower، يحصل المستثمر على فرصة فريدة للانضمام إلى مشروع من أفضل مشاريع Nakheel Developments، مع ضمان إدارة تشغيل عالمية وخدمات متميزة من Time وEFS وMimar Group، ليصبح Double Two Tower الوجهة العقارية الأبرز في CBD العاصمة الإدارية لكل من يرغب في الاستثمار أو العيش أو إدارة أعماله بأفضل بيئة متكاملة.