مول نوفا سكوير – nova square القاهرة الجديدة

اكتشف الفخامة والتميز في مول نوفا سكوير – nova square بالقاهرة الجديدة

يقع مول نوفا سكوير في قلب التجمع الخامس، منطقة النرجس الجديدة، ليكون الوجهة المثالية للأعمال التجارية والإدارية والطبية. يتمتع المول بموقع استراتيجي على محور جمال عبد الناصر، مما يضمن سهولة الوصول إلى أهم الطرق والمواصلات العامة، مثل طريق القاهرة السخنة وطريق التسعين الجنوبي.

بفضل تصميمه الحديث والمبتكر، يتيح نوفا سكوير واجهتين مميزتين تطلان على مناطق حيوية، مع مساحات خضراء شاسعة وبحيرات صناعية تضفي لمسة من الجمال الطبيعي. يوفر المول مجموعة واسعة من المرافق والخدمات العصرية، بما في ذلك مناطق ترفيهية للأطفال، محلات الذهب، نافورة راقصة، ومصاعد بانورامية، مما يجعله بيئة مثالية للعمل والتسوق والترفيه. انضم إلى مجتمع نوفا سكوير واستمتع بمرافق حديثة ومساحات مرنة تناسب احتياجاتك، في بيئة راقية تعزز من فرص التواصل والنمو.

موقع مول نوفا سكوير

يقع مشروع نوفا سكوير في قلب التجمع الخامس، في منطقة النرجس الجديدة، ويتمتع بموقع استراتيجي على محور جمال عبد الناصر. يتيح هذا الموقع الفريد للمشروع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية مثل طريق القاهرة السخنة وطريق التسعين الجنوبي، مما يوفر اتصالاً مباشرًا بجميع المؤسسات الرئيسية الموجودة على طريق 90 الجنوبي.

يتميز الموقع بقربه من مجموعة من المعالم البارزة، حيث يبعد دقائق قليلة عن الجامعة الألمانية وشارع التسعين الجنوبي، مما يجعل الوصول إلى هذه الأماكن سهلًا ومريحًا. كما يبعد المول حوالي 8 دقائق فقط عن الجامعة الأمريكية في مصر ومدينة الرحاب والطريق الدائري، مما يعزز من موقعه المركزي في التجمع الخامس.

يقع نوفا سكوير أمام عمارات النرجس القديم وعلى بعد خطوات من مسجد فاطمة الشربتلي، مما يجعله محاطًا بالعديد من المعالم الهامة والخدمات الأساسية. يوفر هذا الموقع المثالي بيئة حيوية وجذابة للمستثمرين والعملاء على حد سواء، مما يجعله خيارًا مثاليًا للأعمال التجارية والإدارية والطبية.

ماستر بلان مول نوفا سكوير

تمتد مساحة مشروع نوفا سكوير على 2376 متر مربع، حيث تم تصميم المشروع بعناية لتلبية احتياجات متنوعة وتوفير بيئة جذابة ومتطورة. يضم المشروع مجموعة من المباني الإنشائية التي تشكل 40% من إجمالي المساحة، بينما تم تخصيص الباقي للمساحات الخضراء الشاسعة والبحيرات الصناعية، مما يضفي جمالية طبيعية وراحة نفسية على المكان.

يتألف نوفا سكوير مول من أربعة طوابق، كل منها مخصص لنشاط معين لضمان التنوع والوظيفية:

• الطابق الأرضي والأول: محلات تجارية متنوعة تلبي جميع الاحتياجات الشرائية والترفيهية.
• الطابق الثاني والثالث: مراكز طبية متخصصة تقدم خدمات صحية متميزة بفضل المرافق الطبية المتطورة.
• الطابق الرابع: وحدات إدارية مصممة بأحدث التقنيات لتوفير بيئة عمل مثالية تلبي احتياجات الشركات ورواد الأعمال.

يتميز تصميم نوفا سكوير مول بالطراز المعماري الأوروبي الحديث، مما يعكس الفخامة والابتكار. تم تنفيذ المشروع بأيدي مجموعة من الخبراء والكفاءات العالية، لضمان تقديم أعلى مستويات الجودة والدقة في جميع تفاصيله.

يعكس الماستر بلان للمشروع رؤية طموحة تجمع بين الابتكار والراحة، مع توفير جميع المرافق الحديثة التي تدعم احتياجات العملاء، مثل مناطق ترفيهية للأطفال، محلات ذهب، نافورة راقصة، مصاعد بانورامية، لوحات إعلانات رقمية، قاعة مؤتمرات، منطقة طعام، حمامات لذوي الاحتياجات الخاصة، هايبر ماركت، سوق، سبا وصالة رياضية، منطقة تزلج، موقف دراجات، نظام أمني متكامل، مواقف سيارات، ومحطات شحن للسيارات الكهربائية.

خدمات مول نوفا سكوير

يوفر مشروع نوفا سكوير مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات جميع الزوار والمستثمرين، مما يجعله وجهة مثالية للعمل والتسوق والترفيه. تمتاز الخدمات بتنوعها وتطورها لتضفي على المشروع قيمة إضافية وتوفر تجربة مريحة ومتميزة للجميع.

خدمات المشروع:

• منطقة للأطفال: تم تخصيص منطقة آمنة ومجهزة بألعاب ترفيهية للأطفال، لتمنح العائلات وقتًا ممتعًا ومريحًا أثناء تسوقهم أو عملهم.
• محلات الذهب: يحتوي المول على محلات متخصصة في بيع المجوهرات والذهب، لتلبية احتياجات العملاء الباحثين عن الفخامة والجودة.
• نافورة راقصة: تم تصميم نافورة راقصة تضيء بألوان مبهجة وتقدم عروض مائية مميزة، لتضفي جمالية ورونقًا على المول.
• مساحات خضراء: يوفر المشروع مساحات خضراء شاسعة وحدائق مصممة بشكل أنيق، لتعزز من جمال المكان وتوفر بيئة هادئة ومريحة للزوار.
• مميزات مائية: تحتوي المرافق على بحيرات صناعية ومميزات مائية تضيف جاذبية طبيعية للمكان.
• مصاعد بانورامية: تم تجهيز المول بمصاعد بانورامية توفر رؤية شاملة للمول وتجربة تنقل مريحة وسهلة بين الطوابق.
• لوحات إعلانات رقمية: توجد لوحات إعلانات رقمية حديثة تعرض أحدث العروض والإعلانات بشكل مبتكر وجذاب.
• قاعة مؤتمرات: يحتوي المشروع على قاعة مؤتمرات مجهزة بأحدث التقنيات لاستضافة الاجتماعات والفعاليات الرسمية.
• منطقة طعام: يضم المول منطقة طعام متكاملة تحتوي على مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي، لتلبية جميع الأذواق.
• حمامات لذوي الاحتياجات الخاصة: تم تجهيز المرافق بحمامات مخصصة لذوي الاحتياجات الخاصة، لضمان راحتهم وتلبية احتياجاتهم.
• هايبر ماركت: يحتوي المول على هايبر ماركت كبير يوفر جميع المنتجات والبضائع اليومية تحت سقف واحد.
• مجمع تجاري: ييوجد مجمع تجاري متكامل يضم محلات تجارية متنوعة تقدم مختلف المنتجات والخدمات..
• سبا وصالة رياضية: تم تجهيز المول بسبا وصالة رياضية مجهزة بأحدث الأجهزة لتوفير تجربة صحية ولياقة بدنية متميزة.
• منطقة تزلج: يتوفر بالمول منطقة تزلج مجهزة بأحدث المرافق لعشاق الرياضة والمتعة.
• موقف دراجات: يحتوي المشروع على موقف مخصص للدراجات لتوفير وسائل نقل بديلة وصديقة للبيئة.
• نظام أمني متكامل: يتميز المشروع بنظام أمني متكامل يشمل كاميرات مراقبة وحراس أمن لضمان سلامة الزوار والممتلكات.
• مواقف سيارات: يحتوي المول على مواقف سيارات واسعة ومجهزة لتوفير راحة التنقل للزوار.
• محطات شحن للسيارات الكهربائية: تتوفر محطات شحن مخصصة للسيارات الكهربائية لدعم استخدام الطاقة النظيفة والحفاظ على البيئة.

تجمع خدمات مشروع نوفا سكوير بين الحداثة والراحة، لتوفر بيئة مثالية للعمل والتسوق والترفيه، مما يجعله وجهة مميزة تلبي تطلعات الجميع.

نبذة عن الشركة المطورة وأعمالها السابقة

مجموعة ياسر عبدالله

تأسست مجموعة ياسر عبدالله في عام 2011، ودخلت السوق العقاري بقوة في مجال الاستشارات الهندسية والعقارية، بالإضافة إلى أعمال البناء والتطوير والاستثمار العقاري. تميزت الشركة منذ بداياتها بالتزامها بالتميز والاحترافية، معتمدين على أحدث المعايير الإنشائية والخبرات الطويلة في هذا المجال.

رؤية الشركة وأهدافها: تسعى مجموعة ياسر عبدالله إلى أن تكون الرائدة في مجال التطوير العقاري، من خلال تقديم مشاريع متميزة تلبي احتياجات السوق وتعزز من رفاهية العملاء. تعتمد الشركة في تحقيق ذلك على أسس قوية ومتانة في الجودة والابتكار، مما جعلها تحصل على ثقة العملاء وتحقيق نجاحات مستمرة في مشاريعها.

أعمال الشركة السابقة:

1. مشاريع تم تنفيذها وتسليمها:
   • اللوتس: 5 مبانٍ بإجمالي 50 وحدة.
   • الأندلس: 7 مبانٍ بإجمالي 76 وحدة.
   • بيت الوطن: 12 مبنى بإجمالي 96 وحدة.
   • النرجس الجديدة: مبنى واحد بإجمالي 8 وحدات.
2. مشاريع تحت التنفيذ:
   • بيت الوطن: 27 مبنى بإجمالي 220 وحدة.
   • اللوتس الجديدة: 6 مبانٍ بإجمالي 48 وحدة.
3. أعمال تصميم وتراخيص البناء:
   • أكثر من 500 مشروع تشمل أعمال التصميم الإنشائي والمعماري، واستخراج تراخيص البناء.

النجاحات والتوسعات: بفضل رؤيتها الطموحة واهتمامها بتلبية تطلعات العملاء، نجحت مجموعة ياسر عبدالله في تحقيق توسعات ملحوظة، حيث أصبحت عضوًا مؤسسًا وعضو مجلس إدارة في شركة منصات للتطوير العقاري منذ عام 2020. تسعى الشركة دائمًا إلى وضع بصمتها المميزة والواضحة على أرض الواقع من خلال مشاريعها المتميزة وتوسعاتها المستمرة.

تجسد مجموعة ياسر عبدالله الاحترافية والتميز في جميع أعمالها، مما يجعلها من الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري في مصر، وتستمر في تحقيق النجاحات وتلبية تطلعات عملائها بمشاريع مبتكرة ومتميزة.

مساحات الوحدات وأسعارها وأنظمة السداد في مول نوفا سكوير

يقدم مشروع نوفا سكوير مجموعة متنوعة من الوحدات التجارية والإدارية والطبية، التي تم تصميمها لتلبية احتياجات مختلف المستثمرين والعملاء. تأتي الوحدات بمساحات متنوعة وأسعار تنافسية، بالإضافة إلى أنظمة سداد مرنة لتناسب جميع الفئات.

مساحات الوحدات وأسعارها:

1. الوحدات التجارية:
   • الطابق الأرضي والأول:
     • تبدأ المساحات من 25 متر مربع.
     • يبدأ السعر من 125,000 جنيه مصري للمتر المربع.
2. الوحدات الإدارية:
   • الطابق الرابع:
     • تبدأ المساحات من 35 متر مربع.
     • يبدأ السعر من 97,750 جنيه مصري للمتر المربع.
3. الوحدات الطبية:
   • الطابق الثاني والثالث:
     • تبدأ المساحات من 35 متر مربع.
     • يبدأ السعر من 100,000 جنيه مصري للمتر المربع.

أنظمة السداد:

يقدم مشروع نوفا سكوير أنظمة سداد مرنة ومتنوعة لتناسب مختلف القدرات المالية للعملاء، وتشمل:

1. نظام السداد على 5 سنوات:
   • مقدم 10% من قيمة الوحدة.
   • تقسيط باقي المبلغ على 5 سنوات.
2. نظام السداد على 6 سنوات:
   • مقدم 15% من قيمة الوحدة.
   • تقسيط باقي المبلغ على 6 سنوات.
3. نظام السداد على 7 سنوات:
   • مقدم 20% من قيمة الوحدة.
   • تقسيط باقي المبلغ على 7 سنوات.
4. نظام السداد على 8 سنوات:
   • مقدم 25% من قيمة الوحدة.
   • تقسيط باقي المبلغ على 8 سنوات.

تشطيبات الوحدات:

• الوحدات التجارية: نصف تشطيب، مما يتيح للعملاء إمكانية تخصيصها حسب احتياجاتهم الخاصة.
• الوحدات الإدارية والطبية: تشطيب كامل مع أساسات التكييفات، لتوفير بيئة عمل متكاملة وجاهزة للاستخدام.

موعد الاستلام:

• يتم تسليم الوحدات خلال 3.5 سنوات من تاريخ التعاقد.

يقدم مشروع نوفا سكوير فرصة استثمارية متميزة بفضل موقعه الاستراتيجي في التجمع الخامس، وتصميمه الحديث، والمرافق والخدمات المتطورة، مما يجعله الخيار المثالي للمستثمرين الباحثين عن الجودة والتميز.

خطط الدفع في مول نوفا سكوير

مشروع نوفا سكوير يقدم خطط دفع مرنة ومتنوعة، مصممة خصيصًا لتلبية احتياجات مختلف العملاء والمستثمرين. تتيح هذه الخطط للعملاء اختيار النظام الأنسب لميزانيتهم، مما يجعل عملية الاستثمار في المشروع أكثر سهولة ويسرًا.

خطط الدفع المتاحة:

1. نظام السداد على 5 سنوات:
   • مقدم: 10% من قيمة الوحدة.
   • تقسيط: يتم تقسيط باقي المبلغ على 5 سنوات بأقساط متساوية.
2. نظام السداد على 6 سنوات:
   • مقدم: 15% من قيمة الوحدة.
   • تقسيط: يتم تقسيط باقي المبلغ على 6 سنوات بأقساط متساوية.
3. نظام السداد على 7 سنوات:
   • مقدم: 20% من قيمة الوحدة.
   • تقسيط: يتم تقسيط باقي المبلغ على 7 سنوات بأقساط متساوية.
4. نظام السداد على 8 سنوات:
   • مقدم: 25% من قيمة الوحدة.
   • تقسيط: يتم تقسيط باقي المبلغ على 8 سنوات بأقساط متساوية.

مزايا خطط الدفع:

• مرونة في الدفع: تتيح خطط الدفع المتنوعة للعملاء اختيار النظام الذي يتناسب مع إمكانياتهم المالية، مما يسهل عملية الاستثمار.
• أقساط ميسرة: يتم تقسيط المبالغ المتبقية على فترات زمنية طويلة بأقساط متساوية، مما يقلل من العبء المالي على العملاء.
• مقدم مناسب: تتراوح المقدمات بين 10% و25% فقط من قيمة الوحدة، مما يجعلها مناسبة لشريحة واسعة من المستثمرين.

تشطيبات الوحدات:

• الوحدات التجارية: نصف تشطيب، مما يتيح للعملاء تخصيص الوحدات حسب احتياجاتهم.
• الوحدات الإدارية والطبية: تشطيب كامل مع أساسات التكييفات، لتوفير بيئة عمل متكاملة وجاهزة للاستخدام.

موعد الاستلام:

• يتم تسليم الوحدات خلال 3.5 سنوات من تاريخ التعاقد، مما يتيح للعملاء تخطيط استثماراتهم بناءً على جدول زمني محدد.

بفضل خطط الدفع المرنة والميسرة، يعد مشروع نوفا سكوير فرصة استثمارية متميزة تلبي تطلعات المستثمرين الباحثين عن الجودة والتميز في بيئة عصرية ومتطورة.

نصائح مفيدة لمن يريد شراء عقار

شراء العقار هو قرار كبير يستدعي التفكير الدقيق والتخطيط الجيد لضمان استثمار ناجح ومفيد. إليك بعض النصائح المفيدة التي تساعدك في اتخاذ القرار الصحيح عند شراء عقار:

1. تحديد الميزانية: قبل البدء في البحث عن العقار، قم بتحديد ميزانيتك بدقة. احسب تكاليف الشراء بما في ذلك المقدم، الأقساط الشهرية، والرسوم الإضافية مثل الضرائب ورسوم الصيانة.
2. اختيار الموقع بعناية: الموقع هو عامل حاسم في قيمة العقار. ابحث عن منطقة تتوافر فيها الخدمات الأساسية مثل المدارس والمستشفيات والمواصلات العامة. تأكد من أن المنطقة آمنة وتتمتع ببيئة نظيفة وهادئة.
3. البحث عن المطور العقاري الموثوق: اختر العقارات التي تُطور من قبل شركات موثوقة ومعروفة بسمعتها الجيدة وجودة مشاريعها. قم بالبحث عن سابقة أعمال المطور وتحقق من تقييمات العملاء السابقين.
4. تفقد العقار شخصيًا: قبل الشراء، قم بزيارة العقار وتفقده شخصيًا. تأكد من حالة البناء وجودة التشطيبات والمرافق المتاحة. لا تتردد في طرح الأسئلة على البائع أو الوكيل العقاري.
5. استشارة مختصين: استشر وكلاء عقاريين أو محامين متخصصين في العقارات للحصول على نصائح مهنية حول العقود والشروط القانونية. يمكنهم مساعدتك في فهم جميع التفاصيل وضمان حقوقك كمشتري.
6. مراجعة العقد بدقة: قبل توقيع العقد، تأكد من قراءة جميع البنود والشروط بدقة. تأكد من وجود كافة التفاصيل المتعلقة بالسعر، خطة الدفع، موعد التسليم، والخدمات المتاحة.
7. فحص التراخيص والتصاريح: تأكد من أن العقار يمتلك جميع التراخيص والتصاريح القانونية اللازمة للبناء والتشغيل. يمكن للمستشارين القانونيين مساعدتك في التحقق من ذلك.
8. التفكير في المستقبل: اختر عقارًا يتناسب مع خططك المستقبلية. إذا كنت تخطط للعيش فيه لفترة طويلة، تأكد من أن المساحة كافية وأنه يلبي احتياجاتك المتغيرة مع الوقت.
9. الاستثمار بحكمة: إذا كنت تشتري العقار كاستثمار، قم بدراسة السوق العقاري في المنطقة وتوقعات النمو المستقبلي. ابحث عن مناطق تظهر مؤشرات نمو اقتصادي وتطور بنية تحتية.
10. التحقق من المرافق والخدمات: تأكد من توافر المرافق الأساسية مثل المياه والكهرباء والصرف الصحي. تحقق أيضًا من وجود خدمات إضافية مثل الإنترنت، الأمن، ومواقف السيارات.

باتباع هذه النصائح، يمكنك اتخاذ قرار مستنير عند شراء العقار وضمان استثمار ناجح ومريح يلبي احتياجاتك وتطلعاتك المستقبلية.

في الختام

يعد مشروع نوفا سكوير في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة من أبرز المشاريع العقارية التي تجمع بين الفخامة والابتكار. بفضل موقعه الاستراتيجي وتصميمه المتميز، يوفر نوفا سكوير بيئة متكاملة تلبي احتياجات المستثمرين والعملاء على حد سواء. يتيح المشروع وحدات تجارية وإدارية وطبية بمساحات متنوعة وأسعار تنافسية، بالإضافة إلى خطط سداد مرنة تناسب مختلف القدرات المالية. تم تصميم المشروع بأحدث المعايير الأوروبية، مع اهتمام دقيق بكافة التفاصيل لضمان تقديم تجربة متميزة للجميع. سواء كنت تبحث عن مكان لإطلاق عملك أو للاستثمار، فإن نوفا سكوير يوفر لك البيئة المثالية لتحقيق أهدافك. انضم إلى مجتمع نوفا سكوير واستمتع بالفخامة والراحة والتكنولوجيا المتطورة في بيئة عصرية متكاملة.