كمبوند سيفورا هايتس – Sephora Heights القاهرة الجديدة

سيفورا هايتس – Sephora Heights التجمع الخامس: تجربة سكنية فاخرة في قلب القاهرة الجديدة

في قلب التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، يتألق كمبوند سيفورا هايتس كواحد من أرقى المشاريع السكنية التي تمزج بين الرقي والحداثة. بموقعه المميز بين الجامعة الأمريكية وطريق التسعين الجنوبي، يوفر Sephora Heights لساكنيه تجربة حياة فريدة تجمع بين الراحة والخصوصية. يُعد الكمبوند خيارًا مثاليًا للعائلات والأفراد الباحثين عن الهدوء والفخامة بعيدًا عن ضوضاء المدينة، مع سهولة الوصول إلى أهم المحاور والطرق الرئيسية. تضمن التصميمات المعمارية المتطورة، والمساحات الخضراء الواسعة، والخدمات المتكاملة، تقديم تجربة سكنية لا تضاهى. سواء كنت تبحث عن استثمار مربح أو سكن فاخر، فإن كمبوند سيفورا هايتس هو الوجهة المثالية التي تجمع بين الجودة والتميز في كل تفاصيلها.

موقع كمبوند سيفورا هايتس

يقع كمبوند سيفورا هايتس في موقع استراتيجي مميز في قلب التجمع الخامس، بالقاهرة الجديدة، مما يجعله واحدًا من أرقى المشاريع السكنية في المنطقة. يبعد الكمبوند مسافة 4 دقائق فقط عن الجامعة الأمريكية، ويتميز بقربه من ميدان Seashell وبعده عن Patio 7، وأمام La Vista.

يتمتع كمبوند سيفورا هايتس التجمع الخامس بموقع حيوي يسهل الوصول إليه من خلال أهم الطرق والمحاور الرئيسية، مثل طريق التسعين الجنوبي الذي يبعد 3 دقائق فقط. كما يتيح الموقع لسكان الكمبوند الوصول بسهولة إلى القاهرة الجديدة ومصر الجديدة ومدينة نصر في غضون 20 دقيقة فقط، إضافة إلى قربه من العديد من المولات التجارية والأماكن الترفيهية.

يُعد موقع Sephora Heights مثالياً لمن يبحث عن الراحة والخصوصية، حيث يتميز بالهدوء والبعد عن مصادر الإزعاج والتلوث، مما يضفي على السكن داخله طابعاً من الفخامة والرفاهية.

ماستر بلان كمبوند سيفورا هايتس

يمتد كمبوند سيفورا هايتس على مساحة إجمالية تبلغ حوالي 84,500 متر مربع (20 فدانًا)، حيث تم تصميم الماستر بلان بعناية لتحقيق توازن مثالي بين المباني السكنية والمساحات الخضراء والخدمات. يشغل الإنشاءات والمباني نسبة 22% فقط من المساحة الإجمالية، موزعة على 52 عمارة سكنية، مما يتيح مساحة واسعة للمرافق الترفيهية والطبيعية.

تتألف المباني السكنية في Sephora Heights التجمع الخامس من بدروم، وطابق أرضي، وثلاثة أدوار متكررة، بالإضافة إلى روف، مع وجود جراج خاص لكل مبنى وأسانسير يبدأ من الجراج. تم تصميم الوحدات السكنية لتناسب احتياجات العائلات المختلفة، حيث تتراوح الوحدات بين شقق بغرفتين أو ثلاث غرف نوم.

تغطي المساحات الخضراء والخدمات نسبة 78% من الكمبوند، بما في ذلك مناظر طبيعية خلابة، وبحيرات صناعية تضفي جواً من الهدوء والسكينة. تجمع التصميمات المعمارية بين البساطة والرقي، مع التركيز على توفير إطلالات رائعة على المساحات الخضراء والبحيرات لجميع الوحدات السكنية، مما يعزز من جودة الحياة ويضفي إحساسًا بالراحة والاسترخاء على جميع السكان.

خدمات كمبوند سيفورا هايتس

يتميز كمبوند سيفورا هايتس التجمع الخامس بتقديم مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تهدف إلى تلبية جميع احتياجات السكان، وتوفير تجربة معيشية مريحة وفاخرة. تشمل هذه الخدمات:

1. حمامات السباحة: يضم الكمبوند مجموعة متنوعة من حمامات السباحة بتصميمات وأعماق مختلفة، لتناسب جميع أفراد العائلة، سواء الكبار أو الصغار.
2. الأمن والحراسة: تتوفر خدمات الأمن والحراسة في Sephora Heights على مدار 24 ساعة يوميًا، مدعومة بكاميرات مراقبة حديثة تغطي كل ركن من أركان المشروع، لضمان أقصى درجات الأمان والراحة للسكان.
3. جراجات خاصة: يوفر الكمبوند جراجات تحت الأرض، مما يسهل على السكان ركن سياراتهم ويمنع التكدس أمام المباني، مما يعزز من تجربة السكن المريحة.
4. كافيهات ومطاعم: يتمتع السكان بخيارات متنوعة من الكافيهات والمطاعم الراقية داخل الكمبوند، حيث يمكنهم الاستمتاع بأشهى الأطباق والمشروبات العالمية في أجواء فاخرة.
5. هايبر ماركت: يحتوي الكمبوند على هايبر ماركت متكامل، يوفر جميع السلع والمستلزمات اليومية التي يحتاجها السكان، مما يجعل التسوق مريحًا وسهلًا.
6. المنطقة التجارية: تضم سيفورا هايتس منطقة تجارية متكاملة، توفر للسكان تجربة تسوق مميزة دون الحاجة إلى مغادرة الكمبوند.
7. النادي الاجتماعي: يقدم النادي الاجتماعي مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية والخدمية الراقية، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بأوقاتهم وممارسة هواياتهم المفضلة.
8. النادي الرياضي: يضم الكمبوند ناديًا رياضيًا مجهزًا بأحدث الأجهزة والمعدات، لتمكين عشاق اللياقة البدنية من ممارسة الرياضات المختلفة في بيئة محفزة.
9. جيم حديث: يتوفر جيم مجهز بأحدث الأجهزة الرياضية، مما يتيح للسكان فرصة الحفاظ على لياقتهم البدنية داخل الكمبوند.
10. صيدلية: لضمان صحة وسلامة السكان، توجد صيدلية تعمل على مدار اليوم لتلبية احتياجاتهم الطبية.
11. خدمات متكاملة: يتمتع الكمبوند بخدمات أساسية متكاملة تشمل المياه والكهرباء والغاز والإنترنت الأرضي، مع نسبة سكن تتجاوز 25%.

بفضل هذه الخدمات المتكاملة، يقدم كمبوند سيفورا هايتس تجربة سكنية مريحة وراقية، تضمن للسكان حياة فاخرة ومليئة بالرفاهية.

نبذة عن شركة سيفورا هايتس للتنمية والاستثمار العقاري

شركة سيفورا هايتس للتنمية والاستثمار العقاري هي شركة رائدة في سوق العقارات المصري، تمتاز بخبرة واسعة وشراكة قوية بين مجموعة من الأسماء البارزة في مجال التطوير العقاري. يقود الشركة مجموعة من الشركاء المتميزين، منهم المهندس عادل، حازم، وناجح ظريف تغيان، وشحاته حليم. تتمتع الشركة بسجل حافل من النجاحات في تنفيذ مشاريع عقارية ضخمة تميزت بالجودة العالية والتصاميم العصرية.

تتمتع سيفورا هايتس بخبرة كبيرة في تطوير المشاريع السكنية والتجارية، مع سجل مميز يشمل مجموعة من المشاريع الناجحة التي نالت إعجاب العملاء وساهمت في ترسيخ مكانة الشركة في السوق. ومن بين هذه المشاريع:

• كمبوند Garden View: مشروع فلل فخم تم بيعه بالكامل، ويعد من أبرز المشاريع السكنية للشركة.
• شركة Egy Developments: والتي تمتلك أكثر من 40 عمارة في المنطقة السادسة والتاسعة، إضافة إلى أكثر من 65 عمارة في مدينة نصر ومصر الجديدة.
• شركة CCR: مطور أبراج سكنية وتجارية، تشارك في تطوير مجموعة من الأبراج الفاخرة.
• شركة Modon: شريك في واحدة من أكبر شركات تطوير الأبراج والفنادق في العاصمة الإدارية.
• مشروع Vigro بالعاصمة الإدارية: أحد المشاريع المميزة التي تبرز قدرة الشركة على تنفيذ مشاريع ضخمة في مواقع استراتيجية.

ومن بين الأعمال السابقة الأخرى للشركة:

• مشروع هارت وورك في التجمع الخامس.
• كمبوند أزار في التجمع الخامس.
• مشروع كليوباترا بالاس.
• ستون ستريت في التجمع الخامس.
• برج البارون استايل.
• كمبوند جاردن فيو في التجمع الخامس.

تُظهر هذه المشاريع تنوع واستدامة خبرة شركة سيفورا هايتس في تقديم حلول عقارية تلبي احتياجات السوق المصري المتنامي، مع التركيز على الجودة والتصميم العصري الذي يجمع بين الفخامة والعملية.

مساحات الوحدات وأسعارها وأنظمة السداد

يقدم كمبوند سيفورا هايتس التجمع الخاكمبوند سيفورا هايتس يقدم مجموعة متميزة من الوحدات السكنية التي تناسب احتياجات العائلات والأفراد، مع تنوع كبير في المساحات والأسعار لتلبية مختلف التفضيلات. إليك التفاصيل الخاصة بالمساحات والأسعار:

شقق بغرفتين نوم:

• مساحة 120 متر مربع: السعر 7,800,000 جنيه (الدور النموذجي).

شقق بثلاث غرف نوم:

• مساحة 140 متر مربع: السعر 7,810,600 جنيه (الدور النموذجي).
• مساحة 165 متر مربع: السعر 10,230,000 جنيه (الدور الثالث).
• مساحة 177 متر مربع: السعر 10,620,000 جنيه (أرضي بإطلالة على الحديقة).
• مساحة 185 متر مربع: السعر 10,175,000 جنيه (أرضي بدون حديقة).
• مساحة 185 متر مربع: السعر 11,100,000 جنيه (أرضي بدون حديقة، بإطلالة مزدوجة).
• مساحة 198 متر مربع: السعر 10,494,000 جنيه (الدور النموذجي).
• مساحة 218 متر مربع: السعر 11,990,000 جنيه (الدور الأول).
• مساحة 220 متر مربع: السعر 12,100,000 جنيه (بإطلالة على اللاندسكيب).
• مساحة 220 متر مربع: السعر 12,100,000 جنيه (أرضي بدون حديقة).
• مساحة 225 متر مربع: السعر 15,525,000 جنيه (أرضي بدون حديقة، بإطلالة على اللاندسكيب وحمام السباحة).
• مساحة 250 متر مربع: السعر 15,725,000 جنيه (أرضي بدون حديقة).
• مساحة 240 متر مربع: السعر 16,120,000 جنيه (الدور الثالث، بإطلالة على اللاندسكيب وحمام السباحة).
• مساحة 250 متر مربع: السعر 17,250,000 جنيه (الدور الأول، بإطلالة على اللاندسكيب وحمام السباحة).

شقق أرضية مع حديقة:

• 225 متر مربع + 22 متر مربع حديقة: السعر 12,640,100 جنيه.
• 225 متر مربع + 22 متر مربع حديقة: السعر 13,791,610 جنيه.
• 225 متر مربع + 77 متر مربع حديقة: السعر 14,520,635 جنيه.

مرونة في الاختيار

تم تصميم هذه الوحدات بمساحات متنوعة لتلبية احتياجات العملاء المختلفة، سواء كانوا يبحثون عن وحدات بغرفتين نوم أو ثلاث غرف مع إطلالات على المساحات الخضراء وحمامات السباحة، مما يضمن توفير بيئة سكنية راقية ومريحة.

خطط الدفع في كمبوند سيفورا هايتس

يقدم كمبوند سيفورا هايتس التجمع الخامس خطط دفع مرنة ومتنوعة تم تصميمها لتناسب احتياجات مختلف العملاء، مما يتيح لهم اختيار الخطة التي تتناسب مع إمكانياتهم المالية. تهدف هذه الخطط إلى توفير أقصى قدر من الراحة والمرونة في سداد قيمة الوحدات السكنية. وتشمل خطط الدفع المتاحة:

1. الخطة الأولى: مقدم 10% وفترة سداد تصل إلى 5 سنوات
   • دفع 10% من قيمة الوحدة كمقدم عند التعاقد.
   • تقسيط المبلغ المتبقي على 5 سنوات بدون فوائد.
   • تعتبر هذه الخطة مثالية للعملاء الذين يبحثون عن دفعة مقدمة منخفضة مع فترة سداد مريحة.
2. الخطة الثانية: مقدم 15% وفترة سداد تصل إلى 6 سنوات
   • دفع 15% من قيمة الوحدة كمقدم عند التعاقد.
   • تقسيط المبلغ المتبقي على 6 سنوات بدون فوائد.
   • توفر هذه الخطة توازنًا بين دفعة مقدمة معتدلة وفترة سداد أطول، مما يمنح العملاء مرونة إضافية.
3. الخطة الثالثة: مقدم 50% وفترة سداد على 30 شهرًا مع خصم 20%
   • دفع 50% من قيمة الوحدة كمقدم.
   • سداد المبلغ المتبقي على 30 شهرًا (عامين ونصف).
   • يحصل العملاء على خصم بنسبة 20% من إجمالي سعر الوحدة عند اختيار هذه الخطة.
   • هذه الخطة مناسبة لمن يرغبون في تقليل التكاليف الإجمالية من خلال دفع مبلغ أكبر مقدماً.
4. خطة الدفع النقدي: خصم يصل إلى 32%
   • عند الدفع النقدي الكامل لسعر الوحدة، يحصل العملاء على خصم يصل إلى 32%.
   • تعتبر هذه الخطة الخيار الأمثل لمن يمتلكون السيولة الكافية ويرغبون في الاستفادة من الخصم الكبير.

الاستلام الفوري ونصف التشطيب

توفر جميع خطط الدفع إمكانية الاستلام الفوري للوحدات بنظام نصف تشطيب، مما يمنح العملاء حرية اختيار التشطيبات النهائية حسب ذوقهم الشخصي.

تتيح هذه الخطط المرنة لعملاء كمبوند سيفورا هايتس فرصة امتلاك وحداتهم السكنية بأسلوب يناسب ظروفهم المالية، مع ضمان الحصول على وحدة فاخرة في أحد أرقى مشاريع التجمع الخامس.

نصائح مفيدة لمن يريد شراء عقار

شراء عقار هو خطوة كبيرة تتطلب الكثير من التفكير والتخطيط لضمان اتخاذ القرار الصحيح. إليك بعض النصائح المفيدة التي قد تساعدك في رحلتك لشراء العقار المثالي:

1. حدد احتياجاتك بوضوح:
   • قبل البدء في البحث، حدد بوضوح ما الذي تريده من العقار. هل تبحث عن منزل للسكن، أو عقار استثماري؟ ما هي المساحة التي تحتاجها؟ وما هي الميزات التي لا يمكنك الاستغناء عنها؟
2. ضع ميزانية واقعية:
   • حدد ميزانيتك بدقة، مع مراعاة جميع التكاليف المرتبطة بشراء العقار، مثل الضرائب، ورسوم التسجيل، وتكاليف الصيانة. من المهم أن تكون واقعيًا بشأن قدرتك المالية لتجنب الضغوط المالية في المستقبل.
3. اختر الموقع بعناية:
   • الموقع هو أحد العوامل الأكثر أهمية عند شراء عقار. تأكد من أن الموقع يلبي احتياجاتك الحالية والمستقبلية، مثل القرب من العمل، المدارس، والمرافق الحيوية. احرص على اختيار موقع يحتفظ بقيمته مع مرور الوقت.
4. البحث عن مطور عقاري موثوق:
   • تأكد من شراء العقار من مطور عقاري ذو سمعة طيبة وسجل حافل من المشاريع الناجحة. قم بالبحث عن آراء وتقييمات العملاء السابقين، وتحقق من جودة المشاريع السابقة.
5. قم بزيارة العقار شخصيًا:
   • مهما كانت الصور والتوصيات، من الضروري زيارة العقار شخصيًا لتقييم حالته ومراجعة جميع التفاصيل. تفحص البناء والجودة والتشطيبات، ولا تتردد في طلب آراء فنية إذا لزم الأمر.
6. مراجعة العقود بعناية:
   • قبل توقيع أي عقد، تأكد من قراءة جميع الشروط والأحكام بعناية. إذا كنت غير متأكد من أي بند، استشر محاميًا عقاريًا للتأكد من أن العقد يحمي حقوقك.
7. فكر في المستقبل:
   • عند شراء عقار، ضع في اعتبارك احتياجاتك المستقبلية. قد يتغير حجم الأسرة، أو قد تحتاج إلى مزيد من المساحة أو المرافق. اختر عقارًا يمكنه التكيف مع متطلباتك المتغيرة بمرور الوقت.
8. البحث عن خيارات التمويل:
   • استكشف خيارات التمويل المتاحة مثل القروض العقارية. قارن بين العروض من البنوك المختلفة واختر العرض الذي يتناسب مع وضعك المالي ويقدم أقل نسبة فائدة ممكنة.
9. لا تتعجل في اتخاذ القرار:
   • شراء عقار هو قرار طويل الأمد، لذا لا تتعجل. خذ وقتك في البحث والمقارنة والتفكير في كل الجوانب قبل اتخاذ القرار النهائي.

باتباع هذه النصائح، يمكنك اتخاذ قرار شراء عقار بثقة أكبر وضمان أنك قد اخترت العقار المثالي الذي يلبي احتياجاتك وطموحاتك.

في الختام

يمثل كمبوند سيفورا هايتس التجمع الخامس خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن تجربة سكنية تجمع بين الفخامة والراحة، في موقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى أبرز مناطق القاهرة الجديدة. بفضل تصميمه العصري والخدمات المتكاملة التي يقدمها، يُعد الكمبوند بيئة مثالية للعائلات والأفراد الذين يسعون لحياة متميزة في قلب التجمع الخامس. ومع خطط الدفع المرنة التي تناسب مختلف الاحتياجات، يصبح امتلاك وحدة سكنية في Sephora Heights خطوة ذكية نحو استثمار مستدام ومستقبل مشرق. إذا كنت تبحث عن منزل يجمع بين الراحة والرفاهية في مكان واحد، فإن سيفورا هايتس هو المكان المثالي لتحقيق ذلك. استمتع بالحياة التي تستحقها، وابدأ رحلتك نحو منزل أحلامك في سيفورا هايتس اليوم.