Track 15 العاصمة الإدارية الجديدة مول تجاري

يُعد مشروع Track 15 العاصمة الإدارية الجديدة أحد أقوى مشروعات الاستثمار العقاري بالعاصمة الإدارية، حيث يأتي مول Track 15 كمول تجاري إداري طبي متكامل في قلب الداون تاون العاصمة الإدارية، مقدمًا فرصة ذهبية لكل من يبحث عن استثمار مضمون بعائد قوي. تم تطوير مشروع Track 15 DIG بواسطة شركة DIG للتطوير العقاري، ليكون من أفضل مولات الداون تاون العاصمة الإدارية من حيث الموقع، والتصميم، وأنظمة السداد المرنة، وتنوع الوحدات.

يمثل مشروع Track 15 فرصة مثالية للراغبين في شراء محل تجاري في العاصمة الإدارية، أو مكتب إداري للبيع في الداون تاون، أو عيادة للبيع في العاصمة الإدارية، خاصة مع قرب مول Track 15 من سنترال بارك العاصمة الإدارية، ومحطة مونوريل الداون تاون، ومحور بن زايد الشمالي، والحي الحكومي، مما يعزز من قيمة الاستثمار العقاري بالعاصمة الإدارية الجديدة.

موقع Track 15 العاصمة الإدارية الجديدة – حي الداون تاون

يقع مشروع Track 15 العاصمة الإدارية الجديدة في موقع استراتيجي مميز داخل حي الداون تاون العاصمة الإدارية، وهو من أقوى المواقع الاستثمارية داخل العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يتمتع مول Track 15 بالمميزات التالية:

• على المحور الشرقي بعرض 70 متر، أحد أهم محاور الحركة في الداون تاون العاصمة الإدارية.
• ڤيو صف أول مباشر على سنترال بارك العاصمة الإدارية بمساحة 40 فدان.
• بجوار ممشى سياحي وجاردن بعرض 35 متر مباشرة.
• بلازا Track 15 بمساحة 4000 متر تخدم جميع الوحدات.
• ڤيو مفتوح على سوق الذهب العاصمة الإدارية ومسجد مصر العاصمة الإدارية.
• يبعد 300 متر فقط عن محطة مونوريل الداون تاون ومحطة مونوريل الحي الحكومي.
• بالقرب من محور بن زايد الشمالي والنهر الأخضر.
• على مدخل شركات الكمبيوتر والداتا سنتر والحي الحكومي الذي يضم 34 وزارة تعمل حاليًا.
• على المحور الموازي لأهم مثلث خدمي داخل الداون تاون ويضم أول مستشفى ميداني، مدرسة تريومف الكويتية، ومحطة وقود.
• الأقرب إلى حي التراث والفنون، المتحف المصري الكبير، الحي الدبلوماسي، والأحياء السكنية R7 وR8.
• معظم وحدات مشروع Track 15 تتمتع بڤيو مميز على البلازا والمساحات المفتوحة.

ماستر بلان وتصميم مول Track 15 العاصمة الإدارية الجديدة

يمتد مشروع Track 15 DIG على مساحة إجمالية تقدر بحوالي 5800 متر مربع، ويُعد من أفضل نماذج مول تجاري إداري طبي في العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يتكون من بدروم تحت الأرض، ودور أرضي، و12 دور متكرر، مع تصميم عصري حديث يواكب أحدث المعايير العالمية.

تقسيم الوحدات داخل مشروع Track 15

• الوحدات التجارية بالعاصمة الإدارية: من الدور الأرضي حتى الدور الثالث.
• الوحدات الطبية بالعاصمة الإدارية: من الدور الرابع والخامس.
• الوحدات الإدارية بالعاصمة الإدارية: من الدور السادس وحتى الأدوار المتكررة.

هذا التقسيم الذكي يجعل مول Track 15 من أفضل الخيارات لكل من يبحث عن مشروع تجاري إداري طبي متكامل داخل الداون تاون العاصمة الإدارية.

الإدارة والتشغيل في Track 15

تم التعاقد مع شركة HRE – Harbor Real Estate لتولي إدارة وتشغيل مشروع Track 15 العاصمة الإدارية، وهي من كبرى شركات الإدارة والتشغيل في الشرق الأوسط، حيث تقوم بتشغيل وإدارة مؤسسات وطنية كبرى في الإمارات مثل مؤسسة الصكوك الوطنية.

ولأول مرة في مصر والعاصمة الإدارية، تم التعاقد مع شركة HCMG – Healthy Care Medical Group لإدارة وتشغيل الوحدات الطبية داخل مول Track 15، وهي شركة متخصصة في القطاع الطبي تضم أكثر من 4500 طبيب، مما يجعل المشروع من أفضل مول طبي في العاصمة الإدارية الجديدة.

أما الاستشاري الهندسي لمشروع Track 15 فهو شركة Hafez Consultants بقيادة Prof. Dr. Mohamed Hafez، صاحب سابقة أعمال قوية تشمل عدة مشروعات في العاصمة الإدارية، وأبراج العالمين، وجامعة النيل، ومدينة مصر للإسكان.

ويتم تنفيذ المشروع بواسطة شركة التبارك للتشييد والأعمال الهندسية، إحدى أقوى شركات المقاولات في مصر.

خدمات ومميزات Track 15 العاصمة الإدارية

يوفر مول Track 15 العاصمة الإدارية الجديدة مجموعة متكاملة من الخدمات التي ترفع من قيمة الاستثمار العقاري بالعاصمة الإدارية، ومن أبرزها:

• Building Management Systems
• Outdoor Area مميزة
• High-End Gym
• Food Courts متنوعة
• Electric Charging Stations
• Solar Energy System
• Customized Reception
• Shared Meeting Rooms
• TRACK BUBBLES

عن شركة DIG للتطوير العقاري

تُعد شركة DIG واحدة من الشركات الرائدة في سوق العقارات المصري منذ عام 2007، وبدأت نشاطها في مجال التطوير العقاري عام 2015 نتيجة النجاح التعاوني بين الأستاذ حسين صلاح والأستاذ هاني حلمي، وهما من كبار رواد القطاع العقاري.

قامت شركة DIG بتطوير وتنفيذ عدد كبير من المشروعات الناجحة، من بينها كمبوند لايف هيلز بحدائق أكتوبر بالحى الإيطالي، ومشروعات عمارات وفيلات في الشيخ زايد وأكتوبر 37، إلى جانب استحواذها على شركات كبرى مثل Infinity Misr وElind وPerfect Capital، مما يعكس الملاءة المالية القوية للشركة.

كما تمتلك DIG مشروعات مميزة مثل River Park وMall Healthy 360 Medical، بالإضافة إلى عدة مشروعات في العاصمة الإدارية الجديدة بمنطقة الداون تاون مثل Track 10 وTrack 12 وTrack 14 وTrack 20.

مساحات وأسعار Track 15 العاصمة الإدارية الجديدة

مساحات وأسعار الوحدات التجارية

الدور الأرضي:

• 17 متر: 6,872,250 جنيه
• 50 متر + 30 متر Outdoor: 22,680,000 جنيه
• 48 متر + 22 متر Outdoor: 20,160,700 جنيه
• 48 متر + 22 متر Outdoor: 20,335,000 جنيه
• 48 متر: 17,136,000 جنيه

الدور الثاني:

• 59 متر: 12,018,300 جنيه

الدور الثالث:

• 59 متر: 11,274,900 جنيه

مساحات وأسعار الوحدات الطبية

الدور الرابع:

• 30 متر: 3,118,500 جنيه

الدور الخامس:

• 26 متر: 3,139,500 جنيه
• 30 متر: 3,024,000 جنيه
• 31 متر: 2,799,300 جنيه
• 30 متر: 3,181,500 جنيه
• 33 متر: 3,499,650 جنيه
• 35 متر: 3,711,750 جنيه
• 37 متر: 3,923,850 جنيه
• 35 متر: 3,895,500 جنيه
• 39 متر: 4,340,700 جنيه

مساحات وأسعار الوحدات الإدارية

الدور الثامن:

• 37 متر: 3,923,850 جنيه

الدور العاشر:

• 37 متر: 4,001,550 جنيه

الدور الحادي عشر:

• 37 متر: 4,097,250 جنيه

الدور الثالث عشر:

• 36 متر: 3,855,600 جنيه
• 37 متر: 4,156,950 جنيه
• 39 متر: 4,381,650 جنيه

أنظمة السداد في Track 15 – أقل مقدم وتقسيط حتى 20 سنة

يقدم مشروع Track 15 العاصمة الإدارية الجديدة أنظمة سداد مرنة تناسب جميع المستثمرين، حيث تبدأ المقدمات من 1% فقط مع تقسيط حتى 20 سنة، بالإضافة إلى خصومات قوية وأنظمة عائد استثماري مميزة.

أنظمه التفويض بدون عائد أو ايجار(مع إمكانية الإيجار):

5% مقدم  8 سنين  

10% مقدم 10 سنوات 

أنظمه الإيجار الإلزامي

مقدم بسيط وأقساط علي فتره طويله+ عائد:

12% +مقدم  12% بعد  2 سنتين الباقى على  12 سنه   (عائد 12% علي 12 سنه)

14%مقدم  +  14% بعد 2 سنتين الباقى على 9 سنوات    (عائد 100% علي 5 سنين)

15%مقدم  +  15% بعد  2 سنتين الباقى على  10 سنوات    (عائد 100% علي 10سنين)

الكاش الاستثماري:

أول قسط بعد الاستلام

25%مقدم + 25% بعد 1 سنه الباقى على 5 سنوات   (عائد 100% علي 6 سنين)

35% مقدم على 7 سنوات     (عائد 100% علي 7 سنين)

50% مقدم على 5 سنوات     (عائد 100% علي 6 سنين)

100% (عائد 100% علي 4 سنين)

️100% (عائد 90% علي 3 سنين)

أنظمه الخصم:

خصمك ضعف مقدمك

10% على  سنوات 8 خصم 20%

15% على  7 سنوات خصم 30%

20% على  6 سنوات خصم  40%

خصمك مقدمك:

20% مقدم ع لى 8 سنوات خصم  20%

25% مقدم على  10 سنوات خصم 25%

30% مقدم على  5 سنوات خصم 30% 

أنظمه الكاش باك:

6% مقدم على  6سنوات 600% كاش بالك

أنظمه السوبر كاش باك:

15% مقدم على 5 سنوات 250% كاش باك

20% مقدم على 4 سنوات  250% كاش باك

نظام الوديعه العقاريه:

15% مقدم على  6 سنوات      (عائد 175% علي 4 سنين)

أطول مدة سداد :

15% مقدم +15% بعد 2 سنتين على 15 سنه

20% مقدم + 20% بعد 2 سنتين على 20 سنه

اقل مقدمات :

1% مقدم الباقى اقساط على  100 شهر  

1.5% مقدم الباقى على 50 شهر خصم 25%

• خصم الكاش: 45%

التشطيب 

يختلف نظام التشطيب داخل مشروع Track 15 حسب نوع الوحدة، بما يحقق أعلى مرونة للمستثمرين. حيث يتم تسليم الوحدات التجارية في مول Track 15 على الطوب الأحمر، مما يمنح أصحاب الأنشطة التجارية الحرية الكاملة في تصميم وتشطيب المحل بما يتناسب مع طبيعة النشاط التجاري والعلامة التجارية الخاصة بهم.

أما الوحدات الإدارية والطبية في مشروع Track 15 العاصمة الإدارية، فتُسلم بتشطيب كامل يشمل التكييفات، وهو ما يساهم في تقليل تكاليف التشغيل على المستثمرين والأطباء وأصحاب الشركات، ويساعد على سرعة التشغيل وتحقيق العائد الاستثماري في أقصر وقت ممكن داخل أحد أفضل مولات الداون تاون العاصمة الإدارية.

• التجاري طوب أحمر
• الإداري والطبي تشطيب كامل بالتكييفات

ميعاد الاستلام 

يتم تسليم وحدات مشروع Track 15 العاصمة الإدارية الجديدة خلال مدة تصل إلى3 سنوات ، وهي مدة مدروسة بعناية تضمن تنفيذ المشروع بأعلى جودة إنشائية ومعمارية، خاصة مع التعاقد مع شركة التبارك للتشييد والأعمال الهندسية، إحدى أقوى شركات المقاولات في مصر. ويُعد ميعاد الاستلام في مول Track 15 من المميزات التنافسية المهمة، حيث يمنح المستثمر الوقت الكافي لترتيب خطته الاستثمارية سواء للتشغيل أو إعادة البيع أو تحقيق عائد إيجاري.

كما أن الالتزام بجدول التسليم يعكس قوة شركة DIG للتطوير العقاري وخبرتها السابقة في تنفيذ وتسليم المشروعات، مما يعزز ثقة العملاء في الاستثمار داخل مشروع Track 15 DIG بالعاصمة الإدارية الجديدة، خاصة في منطقة الداون تاون التي تشهد طلبًا متزايدًا على الوحدات التجارية والإدارية والطبية.

ختام مشروع Track 15 العاصمة الإدارية الجديدة

في الختام، يُعد مشروع Track 15 العاصمة الإدارية الجديدة واحدًا من أقوى فرص الاستثمار العقاري بالعاصمة الإدارية، حيث يجمع مول Track 15 بين الموقع الاستراتيجي في الداون تاون العاصمة الإدارية، والتصميم العصري، والوحدات التجارية والإدارية والطبية، مع أنظمة سداد مرنة وعائد استثماري قوي. إذا كنت تبحث عن أفضل مول تجاري إداري طبي في العاصمة الإدارية الجديدة، فإن Track 15 DIG هو اختيارك الأمثل للاستثمار الآمن والمربح.